Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Houten

Kerkebogerd 27

3999NK Tull en 't Waal • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.565

Galería de fotos

Kerkebogerd 27 Tull en 't Waal
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in het pittoreske Tull en ’t Waal vinden we deze uitgebouwde tussenwoning die alles biedt wat je nodig hebt voor een comfortabele, stijlvolle levensstijl. De woning is met zorg afgewerkt en beschikt over een slimme indeling die het ideale thuis creëert voor jou en je gezin. Uniek is de royale slaapkamer op de tweede verdieping die beschikt over een eigen badkamer en een verdieping brede dakkapel die schitterend uitzicht biedt over de achterliggende boomgaard en uiterwaarden. Dit biedt ultieme privacy voor diegene die hier naar opzoek is, denk hierbij bijvoorbeeld aan (oudere) kinderen of logees! Uiteraard is deze ruimte ook ideaal voor een werk/hobby kamer. Met een gunstig energielabel ben je verzekerd van lage energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Dankzij de goede isolatie, HR++ glas en de zonnepanelen op het dak geniet je van optimaal wooncomfort, terwijl je tegelijkertijd bijdraagt aan een duurzamere wereld. Voorzien van glasvezelaansluiting wat ideaal is voor degenen die (deels) werken vanuit huis. Tull en ’t Waal is een klein, idyllisch dorp dat het beste van twee werelden biedt: landelijke rust, ruimte en natuur, met steden en uitvalswegen binnen handbereik. Gelegen in een groen landschap en direct aan de Lek woon je hier met volop recreatiemogelijkheden, je loopt zo de dijk op en de uiterwaarden in voor een wandeling of fietstocht. Ook het water ligt letterlijk om de hoek, met bijvoorbeeld een ontspannen kanotocht vanaf Hajé Linielanding langs historische forten en open landschappen. Tegelijkertijd zijn Houten, Schalkwijk en Nieuwegein snel bereikbaar en ligt een eigen basisschool in het dorp op loopafstand. De bereikbaarheid per auto is uitstekend en ook het bruisende Utrecht is vlot bereikbaar met 20 minuten. Voor een fijne wandeling staan de Lekdijk, de uiterwaarden, het Elpad of het Waalse Bos ter beschikking. Zo geniet je hier van het buitenleven, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een lichte entree/hal, die je toegang geeft tot het luxe toilet met fonteintje en een handige garderobekast. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, maar eerst stap je de ruime, uitgebouwde woonkamer binnen. Deze lichte ruimte is voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming en biedt een prettige sfeer door de glad afgewerkte wanden. De perfecte plek om tot rust te komen of gezellig te loungen met vrienden en familie. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een moderne hoekopstelling, inclusief inbouwapparatuur en een strakke kleurstelling die de ruimte een eigentijdse uitstraling geeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor zowel volwassenen als kinderen. Doordat je twee dakkapellen aantreft op deze verdieping beschikken alle slaapkamers over extra ruimte en meer dan voldoende lichtinval. De badkamer op deze etage is voorzien een moderne inloopdouche, een tweede toilet en een vaste wastafel. Via de overloop heb je toegang tot een kast waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Ook deze etage is voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming en glad afgewerkte wanden, waardoor het geheel een luxe en verzorgde uitstraling heeft. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je ook hier direct de ruimte en lichtinval van een dakkapel ervaart. Deze verdieping biedt veel extra ruimte, zowel voor opslag als voor een extra werk- of hobbyruimte of natuurlijk voor een vierde slaapkamer met volop privacy. In deze ruimte bevinden zich tevens de CV-installatie en een separate badkamer, voorzien van een douche, een derde toilet en een vaste wastafel. Ook is er een praktische bergvliering aanwezig voor nog meer opslagruimte. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je deze woning in Tull en ’t Waal graag persoonlijk ervaren. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Tull en ’t Waal zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
411 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3999

Mapas de Google

Vista geográfica Tull en 't Waal

Vista espacial del área de trabajo en Tull en 't Waal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tull en 't Waal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tull en 't Waal. En 2025 había 735 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 626.365.

Inhabitantes

735

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 626.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.818

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tull en 't Waal
Año Inhabitantes
2021 765
2022 765
2023 770
2024 750
2025 735

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tull en 't Waal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 452.442
2022 EUR 479.977
2023 EUR 600.703
2024 EUR 613.703
2025 EUR 626.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 70 15-25: 90 25-45: 155 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

670

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 59
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 58

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 39
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

86

Etiqueta G

43

Etiqueta C

42

Etiqueta F

37

Etiqueta B

32

Etiqueta D

32

Etiqueta E

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tull en 't Waal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.582 3.576
2021 1.665 3.451
2022 1.268 3.207
2023 1.044 2.983
2024 1.016 3.011

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.293

Huurwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.126

Koopwoning

Gas: 1.091 • Electricidad: 3.142

Appartement

Gas: 345 • Electricidad: 1.659

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.259 • Electricidad: 3.515

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.147 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Tull en 't Waal (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tull en 't Waal
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tull en 't Waal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tull en 't Waal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tull en 't Waal?

Tull en 't Waal telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tull en 't Waal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tull en 't Waal is in 2025 circa € 626.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tull en 't Waal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tull en 't Waal ligt rond € 35.818 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tull en 't Waal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tull en 't Waal?

In Tull en 't Waal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer viviendas in Tull en 't Waal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.