Ir directamente al contenido
Logotipo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Weidegeelster 4

7392AC Twello • Gelderland

Vendido

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 6.114

Galería de fotos

Weidegeelster 4 Twello
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een plaatje....! Op zeer fraaie locatie gelegen uitstekend geïsoleerde (A+++) vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin en volledig geïsoleerde ruime garage en carport. Het Holthuis, is een ruime opgezette en groene woonwijk, kindvriendelijk en voorzien van groene bufferzones en fraaie plantsoenen. Deze traditioneel gebouwde woning met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gebouwd in 2009 met een knipoog naar de woningen uit de dertiger-jaren. Klassieke uitstraling met fraaie overstekken, erker, raampartijen met roedeverdeling, charmante dakkapel en opgetrokken in een rode baksteen en fraaie geglazuurde donkere dakpan. Kortom klassieke look met hedendaags wooncomfort en zeer zeker onderhoudsvriendelijker. Twello is een gezellig dorp met actief verenigingsleven te midden van de Stedendriehoek Apeldoorn; Deventer en Zutphen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, ruim winkelaanbod en een eigen trein- en busstation. Fietsen langs de IJssel, recreëren bij recreatieplas Bussloo of een terrasje pakken in de historische binnenstad van Deventer. Het is allemaal mogelijk vanuit Twello. En mocht u afhankelijk zijn van de A1 omdat u uw woongenot in het oosten zoekt, maar uw werk zich nog in de Randstad bevindt, dan is de snelweg vlot bereikbaar. Indeling Begane grond: Heerlijk droog uitstappen onder de royale carport en binnenstappen in een ruime overzichtelijke hal met hardhouten trap naar de verdieping en grote plavuizen op de grond. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte ruime woonkamer met erker en gashaard. Aan 3 zijden heerlijk lichtinval en ook fijn uitzicht. Teveel zon, geen probleem, dan kunt u de screens laten zakken. Grote schuifpui naar de tuinkamer/serre met glazen schuifwanden. Open veranda gevoel of praktische afgesloten het is beide mogelijk. De ruime leefkeuken is middels schuifdeuren gescheiden van de woonkamer. Moderne inrichting en voorzien van alle gemakken. Aangrenzend een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, kitchenette, en vanuit de bijkeuken zijn de tuin, garage en de hal bereikbaar. Vanuit de hal is een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel te bereiken. Achtertuin: Keurig verzorgde en besloten achtertuin met strak gazon en mooie hagen. Diverse terrassen waarvan het genieten is van de grote diversiteit aan planten en bloemen. Schaduw, of zon er is altijd wel een plekje te vinden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groene bufferzone en aan de zijkant en voorzijde heeft u zicht op een plantsoen. Verdieping: Speelse ruime overloop met dakkapel, 3 royale slaapkamers met diverse kasten. Een van de kamers is voorzien van een vaste -/inloopkast. Luxe 2e badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en ook voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop is een berging / installatieruimte beschikbaar Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderberging. Bijzonderheden: - Volledige geïsoleerd. Energielabel A+++ - Royale carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Laadpaal voor elektrische auto's aanwezig - Grote geïsoleerde garage met automatische (geïsoleerde) roldeur aan de voorzijde en hardhouten deuren aan de achterzijde en een vaste trap naar praktische zolderruimte- - Slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers met badkamer op de verdieping - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 23 zonnepanelen. - Serre/tuinkamer, geheel te openen en/of af te sluiten - 2 Airconditionings units - Atag cv-ketel en warmtepomp-boiler - Rolluiken op de begane grond en in de slaapkamers Algemeen: * Bouwjaar: 2009 * Perceeloppervlakte: 695 m² * Woonoppervlakte: 184 m² * Inhoud: 962 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
695 m²
Contenido
962 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag HR ( combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7392

Mapas de Google

Ver Twello en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Twello

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Twello. En 2025 había 13.600 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.000.

Inhabitantes

13.600

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Twello
Año Inhabitantes
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Twello
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Nivel académico

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.769

Etiqueta A

1.736

Etiqueta B

938

Etiqueta G

553

Etiqueta D

497

Etiqueta F

256

Etiqueta E

216

Etiqueta A+++

161

Etiqueta A+

104

Etiqueta A++++

68

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Twello
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Twello
Periodo Delitos
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Twello.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Twello

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer viviendas in Twello

Ver más viviendas en este lugar.