Aller directement au contenu
Logo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Weidegeelster 4

7392AC Twello • Gelderland

Vendu

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 6.114

Galerie de photos

Weidegeelster 4 Twello
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een plaatje....! Op zeer fraaie locatie gelegen uitstekend geïsoleerde (A+++) vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin en volledig geïsoleerde ruime garage en carport. Het Holthuis, is een ruime opgezette en groene woonwijk, kindvriendelijk en voorzien van groene bufferzones en fraaie plantsoenen. Deze traditioneel gebouwde woning met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gebouwd in 2009 met een knipoog naar de woningen uit de dertiger-jaren. Klassieke uitstraling met fraaie overstekken, erker, raampartijen met roedeverdeling, charmante dakkapel en opgetrokken in een rode baksteen en fraaie geglazuurde donkere dakpan. Kortom klassieke look met hedendaags wooncomfort en zeer zeker onderhoudsvriendelijker. Twello is een gezellig dorp met actief verenigingsleven te midden van de Stedendriehoek Apeldoorn; Deventer en Zutphen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, ruim winkelaanbod en een eigen trein- en busstation. Fietsen langs de IJssel, recreëren bij recreatieplas Bussloo of een terrasje pakken in de historische binnenstad van Deventer. Het is allemaal mogelijk vanuit Twello. En mocht u afhankelijk zijn van de A1 omdat u uw woongenot in het oosten zoekt, maar uw werk zich nog in de Randstad bevindt, dan is de snelweg vlot bereikbaar. Indeling Begane grond: Heerlijk droog uitstappen onder de royale carport en binnenstappen in een ruime overzichtelijke hal met hardhouten trap naar de verdieping en grote plavuizen op de grond. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte ruime woonkamer met erker en gashaard. Aan 3 zijden heerlijk lichtinval en ook fijn uitzicht. Teveel zon, geen probleem, dan kunt u de screens laten zakken. Grote schuifpui naar de tuinkamer/serre met glazen schuifwanden. Open veranda gevoel of praktische afgesloten het is beide mogelijk. De ruime leefkeuken is middels schuifdeuren gescheiden van de woonkamer. Moderne inrichting en voorzien van alle gemakken. Aangrenzend een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, kitchenette, en vanuit de bijkeuken zijn de tuin, garage en de hal bereikbaar. Vanuit de hal is een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel te bereiken. Achtertuin: Keurig verzorgde en besloten achtertuin met strak gazon en mooie hagen. Diverse terrassen waarvan het genieten is van de grote diversiteit aan planten en bloemen. Schaduw, of zon er is altijd wel een plekje te vinden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groene bufferzone en aan de zijkant en voorzijde heeft u zicht op een plantsoen. Verdieping: Speelse ruime overloop met dakkapel, 3 royale slaapkamers met diverse kasten. Een van de kamers is voorzien van een vaste -/inloopkast. Luxe 2e badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en ook voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop is een berging / installatieruimte beschikbaar Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderberging. Bijzonderheden: - Volledige geïsoleerd. Energielabel A+++ - Royale carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Laadpaal voor elektrische auto's aanwezig - Grote geïsoleerde garage met automatische (geïsoleerde) roldeur aan de voorzijde en hardhouten deuren aan de achterzijde en een vaste trap naar praktische zolderruimte- - Slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers met badkamer op de verdieping - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 23 zonnepanelen. - Serre/tuinkamer, geheel te openen en/of af te sluiten - 2 Airconditionings units - Atag cv-ketel en warmtepomp-boiler - Rolluiken op de begane grond en in de slaapkamers Algemeen: * Bouwjaar: 2009 * Perceeloppervlakte: 695 m² * Woonoppervlakte: 184 m² * Inhoud: 962 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
695 m²
Contenu
962 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag HR ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7392

Google Maps

Voir Twello sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Twello

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twello. En 2025 waren er 13.600 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twello
Année Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twello
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Niveau d'enseignement

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.769

Étiquette A

1.736

Étiquette B

938

Étiquette G

553

Étiquette D

497

Étiquette F

256

Étiquette E

216

Étiquette A+++

161

Étiquette A+

104

Étiquette A++++

68

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twello
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twello
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twello.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twello

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer maisons in Twello

Voir plus d'habitations dans cette ville.