Direct naar de inhoud
Logo van Bieze Makelaars & Taxateurs

Weidegeelster 4

7392AC Twello • Gelderland

Verkocht

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 6.114

Fotogalerij

Weidegeelster 4 Twello
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plaatje....! Op zeer fraaie locatie gelegen uitstekend geïsoleerde (A+++) vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin en volledig geïsoleerde ruime garage en carport. Het Holthuis, is een ruime opgezette en groene woonwijk, kindvriendelijk en voorzien van groene bufferzones en fraaie plantsoenen. Deze traditioneel gebouwde woning met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gebouwd in 2009 met een knipoog naar de woningen uit de dertiger-jaren. Klassieke uitstraling met fraaie overstekken, erker, raampartijen met roedeverdeling, charmante dakkapel en opgetrokken in een rode baksteen en fraaie geglazuurde donkere dakpan. Kortom klassieke look met hedendaags wooncomfort en zeer zeker onderhoudsvriendelijker. Twello is een gezellig dorp met actief verenigingsleven te midden van de Stedendriehoek Apeldoorn; Deventer en Zutphen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, ruim winkelaanbod en een eigen trein- en busstation. Fietsen langs de IJssel, recreëren bij recreatieplas Bussloo of een terrasje pakken in de historische binnenstad van Deventer. Het is allemaal mogelijk vanuit Twello. En mocht u afhankelijk zijn van de A1 omdat u uw woongenot in het oosten zoekt, maar uw werk zich nog in de Randstad bevindt, dan is de snelweg vlot bereikbaar. Indeling Begane grond: Heerlijk droog uitstappen onder de royale carport en binnenstappen in een ruime overzichtelijke hal met hardhouten trap naar de verdieping en grote plavuizen op de grond. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte ruime woonkamer met erker en gashaard. Aan 3 zijden heerlijk lichtinval en ook fijn uitzicht. Teveel zon, geen probleem, dan kunt u de screens laten zakken. Grote schuifpui naar de tuinkamer/serre met glazen schuifwanden. Open veranda gevoel of praktische afgesloten het is beide mogelijk. De ruime leefkeuken is middels schuifdeuren gescheiden van de woonkamer. Moderne inrichting en voorzien van alle gemakken. Aangrenzend een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, kitchenette, en vanuit de bijkeuken zijn de tuin, garage en de hal bereikbaar. Vanuit de hal is een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel te bereiken. Achtertuin: Keurig verzorgde en besloten achtertuin met strak gazon en mooie hagen. Diverse terrassen waarvan het genieten is van de grote diversiteit aan planten en bloemen. Schaduw, of zon er is altijd wel een plekje te vinden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groene bufferzone en aan de zijkant en voorzijde heeft u zicht op een plantsoen. Verdieping: Speelse ruime overloop met dakkapel, 3 royale slaapkamers met diverse kasten. Een van de kamers is voorzien van een vaste -/inloopkast. Luxe 2e badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en ook voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop is een berging / installatieruimte beschikbaar Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderberging. Bijzonderheden: - Volledige geïsoleerd. Energielabel A+++ - Royale carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Laadpaal voor elektrische auto's aanwezig - Grote geïsoleerde garage met automatische (geïsoleerde) roldeur aan de voorzijde en hardhouten deuren aan de achterzijde en een vaste trap naar praktische zolderruimte- - Slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers met badkamer op de verdieping - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 23 zonnepanelen. - Serre/tuinkamer, geheel te openen en/of af te sluiten - 2 Airconditionings units - Atag cv-ketel en warmtepomp-boiler - Rolluiken op de begane grond en in de slaapkamers Algemeen: * Bouwjaar: 2009 * Perceeloppervlakte: 695 m² * Woonoppervlakte: 184 m² * Inhoud: 962 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
695 m²
Inhoud
962 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag HR ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7392

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2025 waren er 13.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.