Ir directamente al contenido
Logotipo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Langenhof 36

5071TN Udenhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.695

Galería de fotos

Langenhof 36 Udenhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoe gaaf is deze locatie en wat een mogelijkheden biedt deze woning. De prijs-kwaliteitverhouding is perfect, zodat er voldoende marge is om de woning naar de eigen wensen aan te passen. Verder ligt de woning op een gemiddeld groter perceel, aan de achterzijde vrij en is er een grote, vrijstaande garage én nog een eigen poort naar de oprit. Prachtig, aan waarschijnlijk de groenste en één van de fraaiste straten in de wijk Achthoeven gelegen, ruime twee-onder-een kapwoning met voortuin, lange oprit, eigen achterom, vrijstaande garage, riante en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin biedt zeer veel privacy en rust. Over locatie gesproken: prachtige, boomrijke laan, achtertuin grenzend aan een diepe achtertuin van de Kreitenmolenstraat en de woning ligt op 7 wandelminuten van natuurgebied De Brand en 10 fietsminuten van de Loonse en Drunense Duinen. Udenhout heeft verder alles met supermarkten, slager, bakkers, sportvoorzieningen en scholen. Op luttele autominuten zijn de uitvalswegen naar steden als Den Bosch, Tilburg en Eindhoven te bereiken. Eind 2025 wordt de Langenhof heringericht: de gemeente Tilburg gaat de straten Langenhof, Lange Trekke en Den Del in Udenhout opnieuw inrichten. Er moet een nieuw rioolstelsel worden aangelegd en omdat de weg hiervoor opengemaakt moet worden, biedt dit de kans om ook de wegen en trottoirs te vervangen en meer biodivers groen aan te brengen. KENMERKEN: - De woning is gebouwd omstreeks 1971. - De woonoppervlakte bedraagt 115 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Inhoud van de woning is 414 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - De woning is geïsoleerd met oorspronkelijke vloerisolatie en dakisolatie alsmede gedeeltelijk dubbel glas. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Vaillant HR CV-combi uit 2014. - Platte dakbedekking van de garage is recent vervangen en v.v. pvc folie. - Energielabel is in aanvraag en volgt zo spoedig mogelijk. INDELING: BEGANE GROND: Via oprit is aan de zijkant van de woning de entree te bereiken. De hal is v.v. het deels betegelde toilet met fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping, een verdiepte trapkast, de meterkast en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en is v.v. een eiken hoekopstelling met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht over de riante, groenrijke achtertuin. De woonkamer is een L-vormige woonkamer en is keurig verzorgd met een laminaat vloer, pleisterwerk en schoon metselwerk wanden en pleisterwerk plafond. In de kamer is een vaste kast gerealiseerd. Zoals velen hebben gedaan biedt de achterzijde van de woonkamer een uitstekende mogelijkheid om uit te bouwen of voor het plaatsen van een schuifpui of openslaande tuindeuren. 1e VERDIEPING: De L-vormige overloop met vaste kast geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers alsmede de trapopgang naar de 2e verdieping. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, behang- en pleisterwerk wanden en gipsplaten plafonds. De ouderkamer heeft tevens een wastafel en de 2e kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 385 x 322 cm; kamer 2 aan de voorzijde 273 x 272 cm en kamer 3 aan de achterzijde 322 x 287 cm. De badkamer is volledig betegeld en is v.v. een wastafel, toilet en inloopdouche. Vanuit de badkamer is er toegang tot een dakterras 350 x 272 cm. Dit dakterras wordt veelal gebruikt voor het uitbouwen van de badkamer of zelfs vergroten van de gehele 1e verdieping aan de achterzijde. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Deze is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder (272 x 524) is de CV opgesteld en is voldoende ruimte voor extra opbergmogelijkheden. Tevens is hier de opstelling voor de wasapparatuur. De grote zolderkamer (322 x 405) heeft aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde, in de schuinte van de kap, bergingen in de knieschotten. BUITENLEVEN: De woning is gelegen op een riant perceel. Aan de voorzijde gaat de voortuin over in de lange oprit met toegang tot de garage. Tussen de garage en de woning is een poort naar de achtertuin. Vanaf de achtergevel van de woning is de tuin ruim 21 meter diep en 9,5 meter breed aan de achterzijde. De vrijstaande garage heeft een breedte van 260 cm en een lengte van 720 cm en is ingedeeld in een garage en bergingsgedeelte. De tuin heeft aan de achterzijde van de woning een ruim terras, een pad naar de garage en voor het overige een vijverpartij, grote, privacy biedende struiken en gazon. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
297 m²
Contenido
414 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5071

Mapas de Google

Vista geográfica Udenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Udenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Udenhout. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

184

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Udenhout
Año Inhabitantes
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Udenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta B

744

Etiqueta A

667

Etiqueta D

486

Etiqueta G

240

Etiqueta F

176

Etiqueta E

109

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

81

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Udenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Udenhout
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Udenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Udenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer viviendas in Udenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.