Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Langenhof 36

5071TN Udenhout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Langenhof 36 Udenhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoe gaaf is deze locatie en wat een mogelijkheden biedt deze woning. De prijs-kwaliteitverhouding is perfect, zodat er voldoende marge is om de woning naar de eigen wensen aan te passen. Verder ligt de woning op een gemiddeld groter perceel, aan de achterzijde vrij en is er een grote, vrijstaande garage én nog een eigen poort naar de oprit. Prachtig, aan waarschijnlijk de groenste en één van de fraaiste straten in de wijk Achthoeven gelegen, ruime twee-onder-een kapwoning met voortuin, lange oprit, eigen achterom, vrijstaande garage, riante en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin biedt zeer veel privacy en rust. Over locatie gesproken: prachtige, boomrijke laan, achtertuin grenzend aan een diepe achtertuin van de Kreitenmolenstraat en de woning ligt op 7 wandelminuten van natuurgebied De Brand en 10 fietsminuten van de Loonse en Drunense Duinen. Udenhout heeft verder alles met supermarkten, slager, bakkers, sportvoorzieningen en scholen. Op luttele autominuten zijn de uitvalswegen naar steden als Den Bosch, Tilburg en Eindhoven te bereiken. Eind 2025 wordt de Langenhof heringericht: de gemeente Tilburg gaat de straten Langenhof, Lange Trekke en Den Del in Udenhout opnieuw inrichten. Er moet een nieuw rioolstelsel worden aangelegd en omdat de weg hiervoor opengemaakt moet worden, biedt dit de kans om ook de wegen en trottoirs te vervangen en meer biodivers groen aan te brengen. KENMERKEN: - De woning is gebouwd omstreeks 1971. - De woonoppervlakte bedraagt 115 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Inhoud van de woning is 414 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - De woning is geïsoleerd met oorspronkelijke vloerisolatie en dakisolatie alsmede gedeeltelijk dubbel glas. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Vaillant HR CV-combi uit 2014. - Platte dakbedekking van de garage is recent vervangen en v.v. pvc folie. - Energielabel is in aanvraag en volgt zo spoedig mogelijk. INDELING: BEGANE GROND: Via oprit is aan de zijkant van de woning de entree te bereiken. De hal is v.v. het deels betegelde toilet met fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping, een verdiepte trapkast, de meterkast en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en is v.v. een eiken hoekopstelling met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht over de riante, groenrijke achtertuin. De woonkamer is een L-vormige woonkamer en is keurig verzorgd met een laminaat vloer, pleisterwerk en schoon metselwerk wanden en pleisterwerk plafond. In de kamer is een vaste kast gerealiseerd. Zoals velen hebben gedaan biedt de achterzijde van de woonkamer een uitstekende mogelijkheid om uit te bouwen of voor het plaatsen van een schuifpui of openslaande tuindeuren. 1e VERDIEPING: De L-vormige overloop met vaste kast geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers alsmede de trapopgang naar de 2e verdieping. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, behang- en pleisterwerk wanden en gipsplaten plafonds. De ouderkamer heeft tevens een wastafel en de 2e kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 385 x 322 cm; kamer 2 aan de voorzijde 273 x 272 cm en kamer 3 aan de achterzijde 322 x 287 cm. De badkamer is volledig betegeld en is v.v. een wastafel, toilet en inloopdouche. Vanuit de badkamer is er toegang tot een dakterras 350 x 272 cm. Dit dakterras wordt veelal gebruikt voor het uitbouwen van de badkamer of zelfs vergroten van de gehele 1e verdieping aan de achterzijde. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Deze is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder (272 x 524) is de CV opgesteld en is voldoende ruimte voor extra opbergmogelijkheden. Tevens is hier de opstelling voor de wasapparatuur. De grote zolderkamer (322 x 405) heeft aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde, in de schuinte van de kap, bergingen in de knieschotten. BUITENLEVEN: De woning is gelegen op een riant perceel. Aan de voorzijde gaat de voortuin over in de lange oprit met toegang tot de garage. Tussen de garage en de woning is een poort naar de achtertuin. Vanaf de achtergevel van de woning is de tuin ruim 21 meter diep en 9,5 meter breed aan de achterzijde. De vrijstaande garage heeft een breedte van 260 cm en een lengte van 720 cm en is ingedeeld in een garage en bergingsgedeelte. De tuin heeft aan de achterzijde van de woning een ruim terras, een pad naar de garage en voor het overige een vijverpartij, grote, privacy biedende struiken en gazon. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.