Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Langenhof 36

5071TN Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Udenhout

Fotoalbum

Langenhof 36 Udenhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoe gaaf is deze locatie en wat een mogelijkheden biedt deze woning. De prijs-kwaliteitverhouding is perfect, zodat er voldoende marge is om de woning naar de eigen wensen aan te passen. Verder ligt de woning op een gemiddeld groter perceel, aan de achterzijde vrij en is er een grote, vrijstaande garage én nog een eigen poort naar de oprit. Prachtig, aan waarschijnlijk de groenste en één van de fraaiste straten in de wijk Achthoeven gelegen, ruime twee-onder-een kapwoning met voortuin, lange oprit, eigen achterom, vrijstaande garage, riante en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin biedt zeer veel privacy en rust. Over locatie gesproken: prachtige, boomrijke laan, achtertuin grenzend aan een diepe achtertuin van de Kreitenmolenstraat en de woning ligt op 7 wandelminuten van natuurgebied De Brand en 10 fietsminuten van de Loonse en Drunense Duinen. Udenhout heeft verder alles met supermarkten, slager, bakkers, sportvoorzieningen en scholen. Op luttele autominuten zijn de uitvalswegen naar steden als Den Bosch, Tilburg en Eindhoven te bereiken. Eind 2025 wordt de Langenhof heringericht: de gemeente Tilburg gaat de straten Langenhof, Lange Trekke en Den Del in Udenhout opnieuw inrichten. Er moet een nieuw rioolstelsel worden aangelegd en omdat de weg hiervoor opengemaakt moet worden, biedt dit de kans om ook de wegen en trottoirs te vervangen en meer biodivers groen aan te brengen. KENMERKEN: - De woning is gebouwd omstreeks 1971. - De woonoppervlakte bedraagt 115 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Inhoud van de woning is 414 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - De woning is geïsoleerd met oorspronkelijke vloerisolatie en dakisolatie alsmede gedeeltelijk dubbel glas. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Vaillant HR CV-combi uit 2014. - Platte dakbedekking van de garage is recent vervangen en v.v. pvc folie. - Energielabel is in aanvraag en volgt zo spoedig mogelijk. INDELING: BEGANE GROND: Via oprit is aan de zijkant van de woning de entree te bereiken. De hal is v.v. het deels betegelde toilet met fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping, een verdiepte trapkast, de meterkast en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en is v.v. een eiken hoekopstelling met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht over de riante, groenrijke achtertuin. De woonkamer is een L-vormige woonkamer en is keurig verzorgd met een laminaat vloer, pleisterwerk en schoon metselwerk wanden en pleisterwerk plafond. In de kamer is een vaste kast gerealiseerd. Zoals velen hebben gedaan biedt de achterzijde van de woonkamer een uitstekende mogelijkheid om uit te bouwen of voor het plaatsen van een schuifpui of openslaande tuindeuren. 1e VERDIEPING: De L-vormige overloop met vaste kast geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers alsmede de trapopgang naar de 2e verdieping. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, behang- en pleisterwerk wanden en gipsplaten plafonds. De ouderkamer heeft tevens een wastafel en de 2e kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 385 x 322 cm; kamer 2 aan de voorzijde 273 x 272 cm en kamer 3 aan de achterzijde 322 x 287 cm. De badkamer is volledig betegeld en is v.v. een wastafel, toilet en inloopdouche. Vanuit de badkamer is er toegang tot een dakterras 350 x 272 cm. Dit dakterras wordt veelal gebruikt voor het uitbouwen van de badkamer of zelfs vergroten van de gehele 1e verdieping aan de achterzijde. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Deze is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder (272 x 524) is de CV opgesteld en is voldoende ruimte voor extra opbergmogelijkheden. Tevens is hier de opstelling voor de wasapparatuur. De grote zolderkamer (322 x 405) heeft aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde, in de schuinte van de kap, bergingen in de knieschotten. BUITENLEVEN: De woning is gelegen op een riant perceel. Aan de voorzijde gaat de voortuin over in de lange oprit met toegang tot de garage. Tussen de garage en de woning is een poort naar de achtertuin. Vanaf de achtergevel van de woning is de tuin ruim 21 meter diep en 9,5 meter breed aan de achterzijde. De vrijstaande garage heeft een breedte van 260 cm en een lengte van 720 cm en is ingedeeld in een garage en bergingsgedeelte. De tuin heeft aan de achterzijde van de woning een ruim terras, een pad naar de garage en voor het overige een vijverpartij, grote, privacy biedende struiken en gazon. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.