Ir directamente al contenido
Logotipo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Margriet 19

5071GN Udenhout • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Udenhout

Galería de fotos

Margriet 19 Udenhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning is dé ideale starterswoning waar de prijs-kwaliteitverhouding perfect is en waar de wensen en mogelijkheden ruim aanwezig zijn. De hoekwoning geeft immers een uitgelezen kans om uit te bouwen, heeft extra grond aan de zijkant, kan naar wens intern ingericht en afgewerkt worden en geeft na verbouwing direct voldoening in een aanzienlijk hogere waarde. Margriet 19 is in basis verzorgd en ruim met nu al 4 volwaardige slaapkamers. Verder heeft de woning een voortuin, eigen zijtuin met houten overkapping, een overkapping aan de achterzijde van de woning, een lekkere, diepe achtertuin op het zuiddoosten met een stenen berging aan de voorzijde en een kippenren annex voilière achter in de tuin. Aan de voorzijde ligt de woning aan het sfeervolle en volop gebruikte speelplantsoen, waar vele bewoners dagelijks samenkomen en waar tevens vanuit de buurt de nodige activiteiten georganiseerd worden. De woning ligt verder op loopafstand van een basisschool, dicht bij het centrum van Udenhout en nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Den Bosch. Voor natuurliefhebbers ligt natuurgebied De Brand en de Loonse en Drunense duinen binnen een paar fietsminuten van de woning. KENMERKEN: De woning is gebouwd in 1986. Perceeloppervlakte is 211 m². Woonoppervlakte bedraagt 99 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. Inhoud van de woning is 351 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha CV-combi uit 2006. De woning heeft vloer-, wand- en dakisolatie en begane grond is v.v. dubbel glas. Energielabel is vastgesteld op C en is geldig tot 12-03-2036. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de woonkamer en verder is er een meterkast en het volledig betegelde toilet met fontein en wandcloset. De woonkamer biedt aan de achterzijde toegang tot de keuken en in het midden van de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trapopgang is een provisieruimte / trapkast gerealiseerd. De kamer is afgewerkt met een massieve, eikenhouten vloer, sierpleister wanden en spuitwerk plafond. De halfopen keuken heeft een keurige hoekopstelling met daarin een afzuigschouw, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de aan de woning gerealiseerde overkapping en achtertuin te bereiken. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 kamers voorzien van een dakkapel. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, structuurverf wanden en spuitwerk plafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 3,79 x 2,95 m (l x b); kamer 2 aan de achterzijde 3,96 x 2,65 m en kamer 3 aan de achterzijde en 3,00 x 2,37 m. De badkamer van 2,55 x 2,06 m is volledig betegeld en heeft een ligbad, aparte douche, wandcloset en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder is de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de zolderkamer te bereiken. De gehele zolder is afgewerkt met vloerbedekking en in de schuinte van de kap op de kamer zijn bergingen gerealiseerd in de knieschotten. Zowel de begane grond, 1e als 2e verdieping zijn betonnen vloeren. BUITENLEVEN: De woning heeft een ruime voortuin die aan de linkerzijde direct over kan lopen in de zijtuin (nu afgesloten). Vanuit de keuken is dus de achtertuin en de aan de woning gebouwde overkapping te bereiken. Vrijwel direct is er toegang tot de stenen berging. Net voor de berging is de houten poort naar de naastgelegen gang. Aan de zijkant van de woning is een houten overkapping gerealiseerd in de zijtuin. De groenrijke achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft een diepte vanaf de achtergevel van de woning van maar liefst 19 meter en de breedte is ca. 7 meter. Aan de achterzijde van de tuin staat nog een kippenren / voilière en is nog een terras gerealiseerd. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
351 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5071

Mapas de Google

Vista geográfica Udenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Udenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Udenhout. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

184

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Udenhout
Año Inhabitantes
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Udenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta B

744

Etiqueta A

667

Etiqueta D

486

Etiqueta G

240

Etiqueta F

176

Etiqueta E

109

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

81

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Udenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Udenhout
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Udenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Udenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer viviendas in Udenhout

Ver más viviendas en este lugar.