Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Margriet 19

5071GN Udenhout • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Udenhout

Galerie de photos

Margriet 19 Udenhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning is dé ideale starterswoning waar de prijs-kwaliteitverhouding perfect is en waar de wensen en mogelijkheden ruim aanwezig zijn. De hoekwoning geeft immers een uitgelezen kans om uit te bouwen, heeft extra grond aan de zijkant, kan naar wens intern ingericht en afgewerkt worden en geeft na verbouwing direct voldoening in een aanzienlijk hogere waarde. Margriet 19 is in basis verzorgd en ruim met nu al 4 volwaardige slaapkamers. Verder heeft de woning een voortuin, eigen zijtuin met houten overkapping, een overkapping aan de achterzijde van de woning, een lekkere, diepe achtertuin op het zuiddoosten met een stenen berging aan de voorzijde en een kippenren annex voilière achter in de tuin. Aan de voorzijde ligt de woning aan het sfeervolle en volop gebruikte speelplantsoen, waar vele bewoners dagelijks samenkomen en waar tevens vanuit de buurt de nodige activiteiten georganiseerd worden. De woning ligt verder op loopafstand van een basisschool, dicht bij het centrum van Udenhout en nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Den Bosch. Voor natuurliefhebbers ligt natuurgebied De Brand en de Loonse en Drunense duinen binnen een paar fietsminuten van de woning. KENMERKEN: De woning is gebouwd in 1986. Perceeloppervlakte is 211 m². Woonoppervlakte bedraagt 99 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. Inhoud van de woning is 351 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha CV-combi uit 2006. De woning heeft vloer-, wand- en dakisolatie en begane grond is v.v. dubbel glas. Energielabel is vastgesteld op C en is geldig tot 12-03-2036. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de woonkamer en verder is er een meterkast en het volledig betegelde toilet met fontein en wandcloset. De woonkamer biedt aan de achterzijde toegang tot de keuken en in het midden van de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trapopgang is een provisieruimte / trapkast gerealiseerd. De kamer is afgewerkt met een massieve, eikenhouten vloer, sierpleister wanden en spuitwerk plafond. De halfopen keuken heeft een keurige hoekopstelling met daarin een afzuigschouw, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de aan de woning gerealiseerde overkapping en achtertuin te bereiken. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 kamers voorzien van een dakkapel. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, structuurverf wanden en spuitwerk plafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 3,79 x 2,95 m (l x b); kamer 2 aan de achterzijde 3,96 x 2,65 m en kamer 3 aan de achterzijde en 3,00 x 2,37 m. De badkamer van 2,55 x 2,06 m is volledig betegeld en heeft een ligbad, aparte douche, wandcloset en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder is de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de zolderkamer te bereiken. De gehele zolder is afgewerkt met vloerbedekking en in de schuinte van de kap op de kamer zijn bergingen gerealiseerd in de knieschotten. Zowel de begane grond, 1e als 2e verdieping zijn betonnen vloeren. BUITENLEVEN: De woning heeft een ruime voortuin die aan de linkerzijde direct over kan lopen in de zijtuin (nu afgesloten). Vanuit de keuken is dus de achtertuin en de aan de woning gebouwde overkapping te bereiken. Vrijwel direct is er toegang tot de stenen berging. Net voor de berging is de houten poort naar de naastgelegen gang. Aan de zijkant van de woning is een houten overkapping gerealiseerd in de zijtuin. De groenrijke achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft een diepte vanaf de achtergevel van de woning van maar liefst 19 meter en de breedte is ca. 7 meter. Aan de achterzijde van de tuin staat nog een kippenren / voilière en is nog een terras gerealiseerd. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.