Ir directamente al contenido
Logotipo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Van Heeswijkstraat 36

5071CV Udenhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.865

Galería de fotos

Van Heeswijkstraat 36 Udenhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze voormalige huurwoning is consequent goed onderhouden! Oké, er mag wat aan gebeuren qua modernisering, maar, dat geeft ook meteen heel veel mogelijkheden. Zoals bij meerdere woningen in de straat gedaan is, bestaat ook hier de mogelijkheid om de woning uit te bouwen, op te bouwen, garage te realiseren, etc, etc. Door het grote perceel van ca. 388 m² blijft er dan nog steeds een hele toffe tuin over. En wat te zeggen over de locatie? Super gelegen tegenover het Tongerloplein met 'De Plus' aan je voeten, vrij uitzicht en altijd voldoende mogelijkheden om te parkeren. De Van Heeswijkstraat 36 is een karakteristieke, grotendeels in originele, maar ook gerenoveerde staat verkerende twee-onder-een kapwoning met voortuin, oprit, riante achtertuin, stenen berging en 2 eenvoudige houten bergingen. De achtertuin is op het zuiden gericht. ALGEMEEN: In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen evenals een antispeculatiebeding en een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod. Er kan door koper een keuze gemaakt worden uit een aantal door TBV WONEN voorgestelde notarissen. KENMERKEN: - De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1948. - Perceeloppervlakte is ca. 388 m² (totale perceel van 777 m² wordt nog officieel kadastraal gesplitst). - Inhoud van de woning bedraagt 366 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Netto woonoppervlakte is 97 m², maar dat is exclusief een bruikbaar te maken zolder. (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een in 2016 geplaatste Intergas HR combiketel. - Woning is in 2013 v.v. nieuwe houten kozijnen en HR++ glas. - Verder is de kap van binnenuit geïsoleerd. - Energielabel is B label en is geldig tot 07-01-2030. INDELING: BEGANE GROND Via de voortuin is aan de rechterzijde van de woning de entree te bereiken. De hal is v.v. het deels betegelde toilet en een trapkast. Vanuit de hal is de keuken te bereiken. De 8 m² grote keuken heeft een rechte, keurige opstelling zonder apparatuur, is deels betegeld en is verder v.v. een vaste kast en de meterkast. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken alsmede de aan de keuken grenzende, riante bijkeuken. De L-vormige woonkamer heeft een grootte van 30 m². De kamer heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een vaste kast en is afgewerkt met een laminaat vloer (op beton), geschilderd schoon mestelwerk wanden en structuurverf wanden en kunststof schroten plafond. De bijkeuken is riant met een grootte van eveneens 8 m². In de bijkeuken is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en er is een loopdeur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING De trap naar de 1e verdieping is een bordestrap. Op het bordes, nog net niet op het niveau van de 1e verdieping is er toegang tot de doucheruimte. De doucheruimte wordt na een verbouwing veelal omgebouwd tot een luxe, separaat toilet. Nu is de douche volledig betegeld en v.v. een open douche en een kunststof Velux dakvenster. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers. Vooral de slaapkamer boven de keuken is verrassend met een eigen kap. In deze kamer is tevens de CV opgesteld. De kamer aan de voorzijde heeft een dubbele ingebouwde kast. De kamers zijn alle afgewerkt met vinyl vloeren op een stenen verdiepingsvloer, behang wanden en board en schroten plafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde: 2,93 (breed) x 3,50 m; kamer 2 aan de achterzijde 2,38 x 4,04 m; kamer 3 aan de achterzijde 2,36 x 3,00 m en kamer 4 aan de zijkant boven de keuken 2,35 x 3,53 m. 2e VERDIEPING Via een luik op de overloop is nu de zolder te bereiken en is vooralsnog niet bereikbaar. Het betreft een bergvliering, waarvan na aanpassingen een extra, bruikbare ruimte gemaakt kan worden. De nokhoogte is 1,90 m. BUITENLEVEN De woning heeft aan de voorzijde een ruime voortuin die aan de rechterzijde toegang geeft tot de entree naar de woning. Aan de linkerzijde is de (smalle) oprit naar de poort van de achtertuin alsmede de directe toegang tot een eenvoudige, houten berging. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en heeft, vanaf de achterzijde van de woning een diepte van ruim 22 meter en een breedte van 10 meter. In de tuin staat nog een stenen berging van 2,85 x 2,60 m en een aan de houten berging gebouwde, eenvoudige 2e houten berging. WOONOMGEVING Deze twee-onder-een kapwoning is gelegen in de wijk Zeshoeven, aan zowel het Tongerloplein met Plus, DA-drogist, Bibliotheek als 'Het Plein' als in de buurt van het centrum van Udenhout. Udenhout ligt centraal t.o.v. Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. De directe omgeving is bekend vanwege natuurgebieden 'De Brand' en de Loonse en Drunense Duinen. Alle voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, sportvoorzieningen en horeca zijn in Udenhout te vinden. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
388 m²
Contenido
366 m³
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
222 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5071

Mapas de Google

Vista geográfica Udenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Udenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Udenhout. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

184

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Udenhout
Año Inhabitantes
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Udenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta B

744

Etiqueta A

667

Etiqueta D

486

Etiqueta G

240

Etiqueta F

176

Etiqueta E

109

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

81

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Udenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Udenhout
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Udenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Udenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer viviendas in Udenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.