Ir directamente al contenido
Logotipo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Van Heeswijkstraat 64

5071CW Udenhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.632

Galería de fotos

Van Heeswijkstraat 64 Udenhout
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoe sfeervol is deze tweekapper!? En gezien dat de woning tevens een volwaardig gastenverblijf annex praktijkruimte en/of hobbyruimte heeft? Het karakter van o.a. deze woning maakt de Van Heeswijkstraat tot de gewilde straat die het al sinds jaar en dag is. Nabij de geneugten van het Tongerloplein, maar wel uit het 'voeten getrap' gelegen, sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning met voortuin / parkeerplaats, oprit, brede toegangspoort, riante achtertuin met overkapping / veranda, stenen berging en daaraan gebouwde, houten berging en de in 2019 gebouwde, volledig geïsoleerde, multifunctionele praktijkruimte met daarin een eigen keukentje en toilet. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1950. - Perceelgrootte bedraagt 335 m². - De inhoud van de woning is 377 m³ (excl. praktijkruimte) (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De woonoppervlakte bedraagt 117 m² (incl. 29,7 m² praktijkruimte) (conform NEN 2580 meetrapport)*. - Kozijnen zijn in 2013 vervangen door hardhouten kozijnen. - Gehele woning is v.v. dubbel glas. - Verwarming en warm water worden geleverd via een HR Nefit combi uit 2014. - Het multifunctionele bijgebouw is gerealiseerd in 2019, is 29,7 m² groot, is volledig geïsoleerd en v.v. een keukentje en toilet. - Energielabel is in aanvraag en volgt z.s.m. INDELING: BEGANE GROND: Vanuit de deels verharde voortuin met tuingedeelte en parkeerplaats is aan de voorzijde de entree van de woning te bereiken. In de hal is het volledig betegelde toilet geplaatst alsmede de provisiekelder van 3,52 x 1,70 m en met een hoogte van 1,68 m en de meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonruimte bestaat uit 2 kamers, een tuingerichte zitkamer en een aan de keuken grenzende eetkamer aan de voorzijde. Het zitgedeelte is v.v. een schouw en een vaste kast. Het geheel is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en lichte systeem plafonds. De dichte keuken heeft een nette, rechte opstelling met vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend is de ruime bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is de CV-opstelling en de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De riante achtertuin is via de bijkeuken te bereiken. Aan de bijkeuken is een van buiten te bereiken, stenen berging bereikbaar. Aan deze berging is weer een houten berging gebouwd. 1e VERDIEPING: De 1e verdieping is bereikbaar via een bordestrap. Ter hoogte van het bordes is er toegang tot de volledig betegelde doucheruimte met daarin een wastafel en een douche. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, alle met ingebouwde kasten en zelfs de ouderkamer met 3 inbouwkasten. De karaktervolle paneeldeuren zijn hier allen nog in tact. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, sierpleister wanden en schroten plafonds. 2e VERDIEPING: Er is geen luik of vlizotrap naar de zolder, maar het is wel bekend dat hier een ruime bergzolder te realiseren is. BUITENLEVEN: Zoals aangegeven heeft de woning een ruime voortuin die is ingedeeld in een tuingedeelte en parkeerplaats. Links van de woning is de oprit naar een brede poort. Deze brede poort geeft toegang tot de riante, ca. 20 meter diepe achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. Aan de bijkeuken is een stenen berging gebouwd en aan de stenen berging is weer een houten berging gerealiseerd. Een vrijstaande overkapping / veranda van 5,28 x 3,00 m zorgt mede voor het gezellige sfeertje in de tuin en bij de woning. Aan de achterzijde van de tuin is in 2019 een 29,7 m² grote multifunctionele ruimte gerealiseerd. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en voor vele doeleinden geschikt. De ruimte is geïsoleerd en tevens v.v. een toilet en keukentje. Dus als we een voorzetje mogen geven..... schoonheidssalon, kapsalon, kantoor, speelruimte, hobbyruimte of vul maar in. Uiteraard moet het voorgenomen gebruik wel voldoen aan de geldende bestemmingsregels, maar aan huis gebonden beroepen vormen normaliter geen enkel probleem. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
164 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5071

Mapas de Google

Vista geográfica Udenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Udenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Udenhout. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

184

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Udenhout
Año Inhabitantes
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Udenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta B

744

Etiqueta A

667

Etiqueta D

486

Etiqueta G

240

Etiqueta F

176

Etiqueta E

109

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

81

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Udenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Udenhout
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Udenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Udenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer viviendas in Udenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.