Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Van Heeswijkstraat 64

5071CW Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.632

Fotoalbum

Van Heeswijkstraat 64 Udenhout
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoe sfeervol is deze tweekapper!? En gezien dat de woning tevens een volwaardig gastenverblijf annex praktijkruimte en/of hobbyruimte heeft? Het karakter van o.a. deze woning maakt de Van Heeswijkstraat tot de gewilde straat die het al sinds jaar en dag is. Nabij de geneugten van het Tongerloplein, maar wel uit het 'voeten getrap' gelegen, sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning met voortuin / parkeerplaats, oprit, brede toegangspoort, riante achtertuin met overkapping / veranda, stenen berging en daaraan gebouwde, houten berging en de in 2019 gebouwde, volledig geïsoleerde, multifunctionele praktijkruimte met daarin een eigen keukentje en toilet. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1950. - Perceelgrootte bedraagt 335 m². - De inhoud van de woning is 377 m³ (excl. praktijkruimte) (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De woonoppervlakte bedraagt 117 m² (incl. 29,7 m² praktijkruimte) (conform NEN 2580 meetrapport)*. - Kozijnen zijn in 2013 vervangen door hardhouten kozijnen. - Gehele woning is v.v. dubbel glas. - Verwarming en warm water worden geleverd via een HR Nefit combi uit 2014. - Het multifunctionele bijgebouw is gerealiseerd in 2019, is 29,7 m² groot, is volledig geïsoleerd en v.v. een keukentje en toilet. - Energielabel is in aanvraag en volgt z.s.m. INDELING: BEGANE GROND: Vanuit de deels verharde voortuin met tuingedeelte en parkeerplaats is aan de voorzijde de entree van de woning te bereiken. In de hal is het volledig betegelde toilet geplaatst alsmede de provisiekelder van 3,52 x 1,70 m en met een hoogte van 1,68 m en de meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonruimte bestaat uit 2 kamers, een tuingerichte zitkamer en een aan de keuken grenzende eetkamer aan de voorzijde. Het zitgedeelte is v.v. een schouw en een vaste kast. Het geheel is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en lichte systeem plafonds. De dichte keuken heeft een nette, rechte opstelling met vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend is de ruime bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is de CV-opstelling en de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De riante achtertuin is via de bijkeuken te bereiken. Aan de bijkeuken is een van buiten te bereiken, stenen berging bereikbaar. Aan deze berging is weer een houten berging gebouwd. 1e VERDIEPING: De 1e verdieping is bereikbaar via een bordestrap. Ter hoogte van het bordes is er toegang tot de volledig betegelde doucheruimte met daarin een wastafel en een douche. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, alle met ingebouwde kasten en zelfs de ouderkamer met 3 inbouwkasten. De karaktervolle paneeldeuren zijn hier allen nog in tact. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, sierpleister wanden en schroten plafonds. 2e VERDIEPING: Er is geen luik of vlizotrap naar de zolder, maar het is wel bekend dat hier een ruime bergzolder te realiseren is. BUITENLEVEN: Zoals aangegeven heeft de woning een ruime voortuin die is ingedeeld in een tuingedeelte en parkeerplaats. Links van de woning is de oprit naar een brede poort. Deze brede poort geeft toegang tot de riante, ca. 20 meter diepe achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. Aan de bijkeuken is een stenen berging gebouwd en aan de stenen berging is weer een houten berging gerealiseerd. Een vrijstaande overkapping / veranda van 5,28 x 3,00 m zorgt mede voor het gezellige sfeertje in de tuin en bij de woning. Aan de achterzijde van de tuin is in 2019 een 29,7 m² grote multifunctionele ruimte gerealiseerd. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en voor vele doeleinden geschikt. De ruimte is geïsoleerd en tevens v.v. een toilet en keukentje. Dus als we een voorzetje mogen geven..... schoonheidssalon, kapsalon, kantoor, speelruimte, hobbyruimte of vul maar in. Uiteraard moet het voorgenomen gebruik wel voldoen aan de geldende bestemmingsregels, maar aan huis gebonden beroepen vormen normaliter geen enkel probleem. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
164 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.