Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Van Heeswijkstraat 64

5071CW Udenhout • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Udenhout

Galerie de photos

Van Heeswijkstraat 64 Udenhout
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoe sfeervol is deze tweekapper!? En gezien dat de woning tevens een volwaardig gastenverblijf annex praktijkruimte en/of hobbyruimte heeft? Het karakter van o.a. deze woning maakt de Van Heeswijkstraat tot de gewilde straat die het al sinds jaar en dag is. Nabij de geneugten van het Tongerloplein, maar wel uit het 'voeten getrap' gelegen, sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning met voortuin / parkeerplaats, oprit, brede toegangspoort, riante achtertuin met overkapping / veranda, stenen berging en daaraan gebouwde, houten berging en de in 2019 gebouwde, volledig geïsoleerde, multifunctionele praktijkruimte met daarin een eigen keukentje en toilet. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1950. - Perceelgrootte bedraagt 335 m². - De inhoud van de woning is 377 m³ (excl. praktijkruimte) (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De woonoppervlakte bedraagt 117 m² (incl. 29,7 m² praktijkruimte) (conform NEN 2580 meetrapport)*. - Kozijnen zijn in 2013 vervangen door hardhouten kozijnen. - Gehele woning is v.v. dubbel glas. - Verwarming en warm water worden geleverd via een HR Nefit combi uit 2014. - Het multifunctionele bijgebouw is gerealiseerd in 2019, is 29,7 m² groot, is volledig geïsoleerd en v.v. een keukentje en toilet. - Energielabel is in aanvraag en volgt z.s.m. INDELING: BEGANE GROND: Vanuit de deels verharde voortuin met tuingedeelte en parkeerplaats is aan de voorzijde de entree van de woning te bereiken. In de hal is het volledig betegelde toilet geplaatst alsmede de provisiekelder van 3,52 x 1,70 m en met een hoogte van 1,68 m en de meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonruimte bestaat uit 2 kamers, een tuingerichte zitkamer en een aan de keuken grenzende eetkamer aan de voorzijde. Het zitgedeelte is v.v. een schouw en een vaste kast. Het geheel is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en lichte systeem plafonds. De dichte keuken heeft een nette, rechte opstelling met vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend is de ruime bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is de CV-opstelling en de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De riante achtertuin is via de bijkeuken te bereiken. Aan de bijkeuken is een van buiten te bereiken, stenen berging bereikbaar. Aan deze berging is weer een houten berging gebouwd. 1e VERDIEPING: De 1e verdieping is bereikbaar via een bordestrap. Ter hoogte van het bordes is er toegang tot de volledig betegelde doucheruimte met daarin een wastafel en een douche. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, alle met ingebouwde kasten en zelfs de ouderkamer met 3 inbouwkasten. De karaktervolle paneeldeuren zijn hier allen nog in tact. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, sierpleister wanden en schroten plafonds. 2e VERDIEPING: Er is geen luik of vlizotrap naar de zolder, maar het is wel bekend dat hier een ruime bergzolder te realiseren is. BUITENLEVEN: Zoals aangegeven heeft de woning een ruime voortuin die is ingedeeld in een tuingedeelte en parkeerplaats. Links van de woning is de oprit naar een brede poort. Deze brede poort geeft toegang tot de riante, ca. 20 meter diepe achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. Aan de bijkeuken is een stenen berging gebouwd en aan de stenen berging is weer een houten berging gerealiseerd. Een vrijstaande overkapping / veranda van 5,28 x 3,00 m zorgt mede voor het gezellige sfeertje in de tuin en bij de woning. Aan de achterzijde van de tuin is in 2019 een 29,7 m² grote multifunctionele ruimte gerealiseerd. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en voor vele doeleinden geschikt. De ruimte is geïsoleerd en tevens v.v. een toilet en keukentje. Dus als we een voorzetje mogen geven..... schoonheidssalon, kapsalon, kantoor, speelruimte, hobbyruimte of vul maar in. Uiteraard moet het voorgenomen gebruik wel voldoen aan de geldende bestemmingsregels, maar aan huis gebonden beroepen vormen normaliter geen enkel probleem. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
164 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.