Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Eendracht 35

1423DZ Uithoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 5.543

Galería de fotos

Eendracht 35 Uithoorn
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel in de kindvriendelijke woonwijk Meerwijk Oost in Uithoorn. De diepe achtertuin grenst direct aan het sierwater, waardoor je hier geniet van een rustige ligging met een prettig vrij gevoel aan de achterzijde. Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Op de oprit is voldoende ruimte om moeiteloos twee auto’s te parkeren. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en vormt daardoor een royale living met verrassend veel leefruimte. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel met stoelen, waardoor de ruimte zich uitstekend leent voor zowel ontspannen als gezellig tafelen met familie of vrienden. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer en via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een massief Amerikaanse eiken houten vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De open keuken is geplaatst in een praktische L-vorm opstelling en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker kraan. Dankzij de ligging aan de straatzijde kijk je vanuit de keuken leuk uit over de voortuin en de woonomgeving. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een royale master bedroom met ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een werk of leeshoek. Tevens is deze kamer gemakkelijk weer terug te zetten naar 2 slaapkamers zodat er 3 slaapkamers op deze verdieping zijn. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over een vaste kastenwand. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is modern, stijlvol en ruim van opzet. De ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche met glazen douchewand, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de badkamer een frisse en aangename uitstraling geeft. De lichte wandtegels, de warme houtlook van het wastafelmeubel en de rustige vloerafwerking zorgen samen voor een luxe en verzorgde sfeer. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige slaapkamer over de volledige lengte van de woning. Aan de achterzijde is deze verdieping vergroot middels een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht is gecreëerd. De overloop is eveneens goed bruikbaar en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook bevindt zich hier de cv-ketel, welke dit jaar nog is vernieuwd. De 17 meter diepe achtertuin grenst direct aan het sierwater en is keurig verzorgd. Door de ligging aan het water ervaar je hier een prettig vrij gevoel aan de achterzijde en krijgt de tuin een sfeervolle uitstraling. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. De pergola met blauwe regen vormt een fraaie blikvanger en zorgt voor een gezellige plek om te zitten en te ontspannen. In de tuin staat daarnaast een houten berging en vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage. Deze is voorzien van een nieuwe kunststof pui met 2 brede deuren, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. De woning is daarnaast energiezuinig met 11 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A Meerwijk is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Uithoorn, met openbare scholen, kinderopvang en winkelcentrum Amstelplein op loopafstand. Ook het oude dorpscentrum, met diverse winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen natuurgebied Zijdelmeer een fijne plek om te wandelen, fietsen of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen zijn omliggende steden goed bereikbaar en met de auto sta je binnen circa een half uur in het centrum van Amsterdam. Ook de sneltramverbinding naar Amsterdam Station Zuid bevindt zich op fietsafstand. Ben je benieuwd naar deze mooie woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor bezichtiging! NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1423

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.