Aller directement au contenu
Logo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Eendracht 35

1423DZ Uithoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 5.543

Galerie de photos

Eendracht 35 Uithoorn
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel in de kindvriendelijke woonwijk Meerwijk Oost in Uithoorn. De diepe achtertuin grenst direct aan het sierwater, waardoor je hier geniet van een rustige ligging met een prettig vrij gevoel aan de achterzijde. Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Op de oprit is voldoende ruimte om moeiteloos twee auto’s te parkeren. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en vormt daardoor een royale living met verrassend veel leefruimte. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel met stoelen, waardoor de ruimte zich uitstekend leent voor zowel ontspannen als gezellig tafelen met familie of vrienden. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer en via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een massief Amerikaanse eiken houten vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De open keuken is geplaatst in een praktische L-vorm opstelling en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker kraan. Dankzij de ligging aan de straatzijde kijk je vanuit de keuken leuk uit over de voortuin en de woonomgeving. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een royale master bedroom met ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een werk of leeshoek. Tevens is deze kamer gemakkelijk weer terug te zetten naar 2 slaapkamers zodat er 3 slaapkamers op deze verdieping zijn. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over een vaste kastenwand. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is modern, stijlvol en ruim van opzet. De ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche met glazen douchewand, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de badkamer een frisse en aangename uitstraling geeft. De lichte wandtegels, de warme houtlook van het wastafelmeubel en de rustige vloerafwerking zorgen samen voor een luxe en verzorgde sfeer. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige slaapkamer over de volledige lengte van de woning. Aan de achterzijde is deze verdieping vergroot middels een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht is gecreëerd. De overloop is eveneens goed bruikbaar en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook bevindt zich hier de cv-ketel, welke dit jaar nog is vernieuwd. De 17 meter diepe achtertuin grenst direct aan het sierwater en is keurig verzorgd. Door de ligging aan het water ervaar je hier een prettig vrij gevoel aan de achterzijde en krijgt de tuin een sfeervolle uitstraling. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. De pergola met blauwe regen vormt een fraaie blikvanger en zorgt voor een gezellige plek om te zitten en te ontspannen. In de tuin staat daarnaast een houten berging en vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage. Deze is voorzien van een nieuwe kunststof pui met 2 brede deuren, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. De woning is daarnaast energiezuinig met 11 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A Meerwijk is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Uithoorn, met openbare scholen, kinderopvang en winkelcentrum Amstelplein op loopafstand. Ook het oude dorpscentrum, met diverse winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen natuurgebied Zijdelmeer een fijne plek om te wandelen, fietsen of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen zijn omliggende steden goed bereikbaar en met de auto sta je binnen circa een half uur in het centrum van Amsterdam. Ook de sneltramverbinding naar Amsterdam Station Zuid bevindt zich op fietsafstand. Ben je benieuwd naar deze mooie woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor bezichtiging! NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1423

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.