Einwohner
27.005
Letztes Jahr: 2025
Eendracht 35
1423DZ Uithoorn • Noord-Holland
Verfügbar
€ 715.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150
2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150
Kaufpreis /m²: € 5.543
Fotoalbum
Beschreibung
Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel in de kindvriendelijke woonwijk Meerwijk Oost in Uithoorn. De diepe achtertuin grenst direct aan het sierwater, waardoor je hier geniet van een rustige ligging met een prettig vrij gevoel aan de achterzijde. Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Op de oprit is voldoende ruimte om moeiteloos twee auto’s te parkeren. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en vormt daardoor een royale living met verrassend veel leefruimte. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel met stoelen, waardoor de ruimte zich uitstekend leent voor zowel ontspannen als gezellig tafelen met familie of vrienden. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer en via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een massief Amerikaanse eiken houten vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De open keuken is geplaatst in een praktische L-vorm opstelling en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker kraan. Dankzij de ligging aan de straatzijde kijk je vanuit de keuken leuk uit over de voortuin en de woonomgeving. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een royale master bedroom met ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een werk of leeshoek. Tevens is deze kamer gemakkelijk weer terug te zetten naar 2 slaapkamers zodat er 3 slaapkamers op deze verdieping zijn. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over een vaste kastenwand. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is modern, stijlvol en ruim van opzet. De ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche met glazen douchewand, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de badkamer een frisse en aangename uitstraling geeft. De lichte wandtegels, de warme houtlook van het wastafelmeubel en de rustige vloerafwerking zorgen samen voor een luxe en verzorgde sfeer. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige slaapkamer over de volledige lengte van de woning. Aan de achterzijde is deze verdieping vergroot middels een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht is gecreëerd. De overloop is eveneens goed bruikbaar en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook bevindt zich hier de cv-ketel, welke dit jaar nog is vernieuwd. De 17 meter diepe achtertuin grenst direct aan het sierwater en is keurig verzorgd. Door de ligging aan het water ervaar je hier een prettig vrij gevoel aan de achterzijde en krijgt de tuin een sfeervolle uitstraling. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. De pergola met blauwe regen vormt een fraaie blikvanger en zorgt voor een gezellige plek om te zitten en te ontspannen. In de tuin staat daarnaast een houten berging en vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage. Deze is voorzien van een nieuwe kunststof pui met 2 brede deuren, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. De woning is daarnaast energiezuinig met 11 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A Meerwijk is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Uithoorn, met openbare scholen, kinderopvang en winkelcentrum Amstelplein op loopafstand. Ook het oude dorpscentrum, met diverse winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen natuurgebied Zijdelmeer een fijne plek om te wandelen, fietsen of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen zijn omliggende steden goed bereikbaar en met de auto sta je binnen circa een half uur in het centrum van Amsterdam. Ook de sneltramverbinding naar Amsterdam Station Zuid bevindt zich op fietsafstand. Ben je benieuwd naar deze mooie woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor bezichtiging! NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Hypothek berekenen
€ 715.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150
2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150
3,04%
Jährlich
%
€ 35.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 715.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Inhalt
- 470 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 119 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn
Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.295
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.391
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
893
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 25.720 |
| 2022 | 26.380 |
| 2023 | 26.655 |
| 2024 | 26.860 |
| 2025 | 27.005 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 327.857 |
| 2022 | EUR 358.896 |
| 2023 | EUR 420.144 |
| 2024 | EUR 426.670 |
| 2025 | EUR 449.295 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.145
0-15: 4.700
15-25: 2.995
25-45: 6.740
45-65: 7.420
Ausbildungsstufe
Hoger
6.920
Praktisch
4.920
Middelbaar
7.770
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.650
Nederland
16.690
Buiten Europa
7.660
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.768
Appartementen
3.779
Tussenwoningen
5.621
Vrijstaande woningen
349
Twee-onder-één-kap woningen
343
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
77
1925 tot 1950
297
1950 tot 1970
3.122
1970 tot 1980
1.399
1980 tot 1990
1.764
1990 tot 2000
1.129
2000 tot 2010
442
2010 tot 2020
983
2020 en later
303
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.733
Bezeichnung A
3.297
Bezeichnung B
1.904
Bezeichnung E
1.093
Bezeichnung D
840
Bezeichnung F
394
Bezeichnung A+++
245
Bezeichnung G
208
Bezeichnung A+
204
Bezeichnung A++
190
Bezeichnung A++++
79
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.117 | 2.704 |
| 2021 | 1.218 | 2.784 |
| 2022 | 940 | 2.589 |
| 2023 | 828 | 2.448 |
| 2024 | 804 | 2.515 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 978 • Strom: 2.878
Huurwoning
Gas: 707 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 909 • Strom: 2.781
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.714
Tussenwoning
Gas: 824 • Strom: 2.596
Vrijstaande woning
Gas: 1.695 • Strom: 4.279
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.232 • Strom: 3.555
Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)
Handel en HORECA
590
Nijverheid en energie
515
Zakelijke dienstverlening
890
Overheid, onderwijs en zorg
585
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 80 |
| jan 2026 | 66 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 79 |
| mei 2025 | 60 |
| mrt 2025 | 71 |
| nov 2024 | 82 |
| nov 2025 | 72 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 75 |
| sep 2024 | 103 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?
Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Uithoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?
In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.
Meer Häuser in Uithoorn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Admiraal de Ruyterlaan 16 E
1421VL Uithoorn
€ 795.000 k.k.
€ 6.163/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bijvoet 45
1422NM Uithoorn
Preis auf Anfrage
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schans 206
1423CC Uithoorn
€ 1.560 p/m
€ 11/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haas 62
1422WV Uithoorn
€ 545.000 k.k.
€ 5.190/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zilverschoon 62
1422NZ Uithoorn
€ 315.000 k.k.
€ 5.833/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bieslook 58
1422RR Uithoorn
€ 500.000 k.k.
€ 3.521/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Meerlaan 9
1421TM Uithoorn
€ 425.000 k.k.
€ 4.167/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tesselschadelaan 54
1422JG Uithoorn
€ 379.500 k.k.
€ 4.744/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
