Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Meerlaan 9

1421TM Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Meerlaan 9 Uithoorn
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het Zijdelmeer – iedere dag genieten van vrij uitzicht over het water én alle voorzieningen letterlijk voor de deur! Deze charmante woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Een huis met ruimte, potentie en een unieke ligging die zelden beschikbaar komt. Op deze prachtige en unieke locatie in Uithoorn staat deze fijne tussenwoning met vier slaapkamers, een tuin op het noordoosten en een schitterend vrij uitzicht over het Zijdelmeer. Hier woont u in een groene, waterrijke omgeving waar rust en levendigheid moeiteloos samenkomen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het water, terwijl u aan de overzijde van de straat direct winkelcentrum Amstelplein bereikt voor alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Achter het winkelcentrum liggen rivier de Amstel en het sfeervolle Oude Dorp van Uithoorn; een geliefde plek vol gezellige horecagelegenheden, diverse winkels, een bibliotheek en een passantenhaven. Een omgeving waar u heerlijk kunt wandelen, genieten aan het water of ontspannen op een terras. De woonwijk staat bekend om haar groene karakter en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving bevinden zich kinderopvang, basisscholen en diverse speelgelegenheden. Daarnaast beschikt Uithoorn over een uitgebreid aanbod sportverenigingen en zijn er twee middelbare scholen aanwezig. De indeling van deze kluswoning is als volgt: BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte en een prettig raampje voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De dichte keuken is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling met een keukenblok zonder inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en een praktische trapkast voor extra bergruimte en provisie. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, waar direct het vrije uitzicht over het Zijdelmeer de aandacht trekt. Het erkerraam aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar geeft de woonkamer ook karakter en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Hier verandert het uitzicht ieder seizoen opnieuw en vormt het water dagelijks een levend schilderij. Dankzij de grote raampartijen is het een aangename en lichte leefruimte. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde berging bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en heeft een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is eenvoudig, compact en voorzien van een karakteristieke granitovloer, dakraam, douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met dakkapel en praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het Zijdelmeer en eveneens voorzien van een inbouwkast. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de c.v.-ketel (2025), een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer beschikt over kleine dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte prettig licht aanvoelt. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een houten aangebouwde berging voor extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Waarom u deze woning gezien moet hebben: * Fantastisch vrij uitzicht over het Zijdelmeer * Vier slaapkamers en volop ruimte * Woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren * Winkelcentrum Amstelplein letterlijk aan de overzijde * Nabij rivier de Amstel en het gezellige Oude Dorp * Gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving * Kindvriendelijke wijk met scholen en speelgelegenheden dichtbij * Achtertuin met berging en achterom * Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht Kortom: een ruime tussenwoning op een unieke locatie aan het water, met alle voorzieningen op loopafstand én volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een woning waar ligging, ruimte en uitzicht perfect samenkomen. LIGGING De woning ligt in de woonwijk Meerwijk-Oost, een ruim opgezette wijk met verschillende woningtypen, veel groen, waterpartijen en wandel- en fietspaden die door bruggetjes met elkaar verbonden zijn. Het overdekte winkelcentrum Amstelplein ligt letterlijk aan de overzijde van de straat en ook het Oude Dorp van Uithoorn is snel en eenvoudig bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de directe omgeving. OMGEVING Uithoorn is een moderne en actieve gemeente met circa 29.250 inwoners. Het oudste gedeelte van Uithoorn ligt direct aan rivier de Amstel en de haven biedt plaats aan zowel grote als kleine boten. Winkels, restaurants, sportvoorzieningen en scholen zijn ruimschoots aanwezig. BEREIKBAARHEID Dankzij de centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht is Uithoorn uitstekend bereikbaar. Amsterdam ligt op circa 20 minuten afstand en Utrecht op ongeveer 30 minuten rijden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.