Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Blomstraat 10

1421AV Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 5.053

Fotoalbum

Blomstraat 10 Uithoorn
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version below Royaal en licht appartement met twee balkons, een eigen parkeerplaats voor de deur en een verrassend rustige ligging midden in het dorpscentrum van Uithoorn. Op een steenworp afstand van de Amstel met terrassen, horeca en jachthaven, én met de Amsteltram (sneltram lijn 25) op korte loopafstand naar meerdere belangrijke OV-hubs in Amsterdam, woont u hier supercentraal en tegelijkertijd buiten de drukte van de grote stad. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex profiteert u hier van veel privacy, twee goed bruikbare balkons en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u het ruime en lichte trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale inpandige berging van circa 8 m², voorzien van elektra en verlichting. Tweede verdieping Het appartement bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van het gebouw. Via de entree bereikt u een royale hal met intercom, meterkast en een praktische garderobe-nis, met toegang tot de toiletruimte die is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en beschikt over een open haard en een grote schuifpui naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon heeft een uitstekend bruikbaar formaat en ligt op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Vanaf dit balkon kijkt u in een rustig straatje met een doorkijk richting de rivier de Amstel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is volledig voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, is ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer en staat de cv-ketel opgesteld. Via een tussenhal zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale kastruimte en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot dit balkon en beschikt over een grote schuifdeurenkast onder het schuine gedeelte van de kap, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. Het balkon aan de achterzijde ligt op het noordwesten en biedt een leuk uitzicht over het dorpscentrum. De twee balkons (aan voor- en achterzijde) bieden samen circa 15 m² aan buitenruimte, waardoor u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een doucheruimte, ligbad, tweede toilet en een wastafel. Omgeving Het appartement ligt midden in het gezellige dorpscentrum van Uithoorn, op een steenworp afstand van winkels en voorzieningen. De ligging is daarbij verrassend rustig, doordat het appartement zich bevindt in een autoluw gedeelte van het centrum, buiten de directe looproute naar de drukkere delen van het winkelgebied. De eerste supermarkt ligt letterlijk om de hoek en door het zebrapad over te steken bereikt u binnen enkele tientallen meters winkelcentrum Amstelplein. Ook op korte loopafstand ligt het recreatiegebied aan het water met de jachthaven en diverse restaurants en terrassen, waar het in een autoluwe omgeving heerlijk verblijven is. Op slechts een minuutje lopen bevindt zich de Amstel met haar promenade, terrassen en horecagelegenheden. De Amsteltram 25 richting Amsterdam ligt op enkele honderden meters lopen en bushaltes bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Bijzonderheden • Eigen afsluitbare parkeerplaats direct bij de entree van het gebouw • Inpandige berging op de begane grond van circa 8 m², voorzien van elektra en verlichting • Kleinschalig appartementencomplex uit 1995 met vier appartementen en twee winkelruimtes op de begane grond • Energielabel A • Alle kozijnen in het appartement zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) • De servicekosten bedragen €200,- per maand • Geen lift aanwezig • In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoond clausule en een ‘as is, where is’-clausule opgenomen ----------------------------------------- Spacious and bright apartment with two balconies, a private parking space in front of the entrance, and a surprisingly quiet location in the heart of the village centre of Uithoorn. Just a stone’s throw from the Amstel River with its terraces, restaurants, and marina, and with the Amsteltram (light rail line 25) within short walking distance connecting to several major transport hubs in Amsterdam, you live here in a highly central location while remaining outside the hustle and bustle of the big city. Situated on the top floor of a small-scale apartment complex, this property offers a high level of privacy, two well-sized balconies, and all daily amenities literally around the corner. Layout Ground floor Through the entrance, you reach the spacious and bright staircase. On the ground floor, there is also a generous indoor storage room of approximately 8 m², equipped with electricity and lighting. Second floor The apartment is located on the second and top floor of the building. Through the entrance, you reach a spacious hallway with intercom, meter cupboard, and a practical wardrobe niche, with access to the toilet room fitted with a wall-mounted toilet and a washbasin. The hallway leads to the spacious living room with open kitchen. The bright living room forms the central living area of the home and features a fireplace and a large sliding door to the balcony at the front. This balcony has an excellent usable size and faces southeast, allowing you to enjoy the sun early in the day. From this balcony, you overlook a quiet street with a view towards the Amstel River. The open kitchen is directly connected to the living room and is fully equipped with built-in appliances. From the kitchen, you can access the practical utility room. Here you will find the connections for the washing machine and dryer, space for, for example, a freezer, and the central heating boiler. Via an intermediate hallway, you reach the two bedrooms and the bathroom. The main bedroom offers generous wardrobe space and access to the rear balcony. The second bedroom also has access to this balcony and features a large sliding-door wardrobe beneath the sloping roof, providing ample practical storage space. The rear balcony faces northwest and offers a pleasant view over the village centre. Together, the two balconies provide approximately 15 m² of outdoor space, allowing you to enjoy sun or shade at any time of the day. The bathroom is spacious and equipped with a shower area, bathtub, second toilet, and washbasin. Location The apartment is situated in the lively village centre of Uithoorn, just a stone’s throw from shops and amenities. The location is surprisingly quiet, as the apartment is positioned in a low-traffic area of the centre, outside the main pedestrian flow towards the busier parts of the shopping area. The nearest supermarket is literally around the corner, and by crossing the pedestrian crossing, you reach the Amstelplein shopping centre within a few dozen metres. The recreational waterfront area with marina, restaurants, and terraces is also within short walking distance, offering a pleasant, largely traffic-calmed environment. Within just a minute’s walk, you reach the Amstel River with its promenade, terraces, and restaurants. The Amsteltram (line 25) towards Amsterdam is located within a few hundred metres walking distance, and bus stops are also in the immediate vicinity. Particularities • Private lockable parking space directly at the entrance of the building • Indoor storage room on the ground floor of approximately 8 m², equipped with electricity and lighting • Small-scale apartment complex from 1995 with four apartments and two retail units on the ground floor • Energy label A • All window frames in the apartment have been replaced with plastic frames with HR++ glazing (2021) • Monthly service charges amount to €200 • No elevator present • The purchase agreement will include a non-occupancy clause and an “as is, where is” clause

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR onbekend (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.