Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Blomstraat 10

1421AV Uithoorn • Noord-Holland

Available

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 5.053

Photo Gallery

Blomstraat 10 Uithoorn
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

English version below Royaal en licht appartement met twee balkons, een eigen parkeerplaats voor de deur en een verrassend rustige ligging midden in het dorpscentrum van Uithoorn. Op een steenworp afstand van de Amstel met terrassen, horeca en jachthaven, én met de Amsteltram (sneltram lijn 25) op korte loopafstand naar meerdere belangrijke OV-hubs in Amsterdam, woont u hier supercentraal en tegelijkertijd buiten de drukte van de grote stad. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex profiteert u hier van veel privacy, twee goed bruikbare balkons en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u het ruime en lichte trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale inpandige berging van circa 8 m², voorzien van elektra en verlichting. Tweede verdieping Het appartement bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van het gebouw. Via de entree bereikt u een royale hal met intercom, meterkast en een praktische garderobe-nis, met toegang tot de toiletruimte die is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en beschikt over een open haard en een grote schuifpui naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon heeft een uitstekend bruikbaar formaat en ligt op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Vanaf dit balkon kijkt u in een rustig straatje met een doorkijk richting de rivier de Amstel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is volledig voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, is ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer en staat de cv-ketel opgesteld. Via een tussenhal zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale kastruimte en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot dit balkon en beschikt over een grote schuifdeurenkast onder het schuine gedeelte van de kap, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. Het balkon aan de achterzijde ligt op het noordwesten en biedt een leuk uitzicht over het dorpscentrum. De twee balkons (aan voor- en achterzijde) bieden samen circa 15 m² aan buitenruimte, waardoor u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een doucheruimte, ligbad, tweede toilet en een wastafel. Omgeving Het appartement ligt midden in het gezellige dorpscentrum van Uithoorn, op een steenworp afstand van winkels en voorzieningen. De ligging is daarbij verrassend rustig, doordat het appartement zich bevindt in een autoluw gedeelte van het centrum, buiten de directe looproute naar de drukkere delen van het winkelgebied. De eerste supermarkt ligt letterlijk om de hoek en door het zebrapad over te steken bereikt u binnen enkele tientallen meters winkelcentrum Amstelplein. Ook op korte loopafstand ligt het recreatiegebied aan het water met de jachthaven en diverse restaurants en terrassen, waar het in een autoluwe omgeving heerlijk verblijven is. Op slechts een minuutje lopen bevindt zich de Amstel met haar promenade, terrassen en horecagelegenheden. De Amsteltram 25 richting Amsterdam ligt op enkele honderden meters lopen en bushaltes bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Bijzonderheden • Eigen afsluitbare parkeerplaats direct bij de entree van het gebouw • Inpandige berging op de begane grond van circa 8 m², voorzien van elektra en verlichting • Kleinschalig appartementencomplex uit 1995 met vier appartementen en twee winkelruimtes op de begane grond • Energielabel A • Alle kozijnen in het appartement zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) • De servicekosten bedragen €200,- per maand • Geen lift aanwezig • In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoond clausule en een ‘as is, where is’-clausule opgenomen ----------------------------------------- Spacious and bright apartment with two balconies, a private parking space in front of the entrance, and a surprisingly quiet location in the heart of the village centre of Uithoorn. Just a stone’s throw from the Amstel River with its terraces, restaurants, and marina, and with the Amsteltram (light rail line 25) within short walking distance connecting to several major transport hubs in Amsterdam, you live here in a highly central location while remaining outside the hustle and bustle of the big city. Situated on the top floor of a small-scale apartment complex, this property offers a high level of privacy, two well-sized balconies, and all daily amenities literally around the corner. Layout Ground floor Through the entrance, you reach the spacious and bright staircase. On the ground floor, there is also a generous indoor storage room of approximately 8 m², equipped with electricity and lighting. Second floor The apartment is located on the second and top floor of the building. Through the entrance, you reach a spacious hallway with intercom, meter cupboard, and a practical wardrobe niche, with access to the toilet room fitted with a wall-mounted toilet and a washbasin. The hallway leads to the spacious living room with open kitchen. The bright living room forms the central living area of the home and features a fireplace and a large sliding door to the balcony at the front. This balcony has an excellent usable size and faces southeast, allowing you to enjoy the sun early in the day. From this balcony, you overlook a quiet street with a view towards the Amstel River. The open kitchen is directly connected to the living room and is fully equipped with built-in appliances. From the kitchen, you can access the practical utility room. Here you will find the connections for the washing machine and dryer, space for, for example, a freezer, and the central heating boiler. Via an intermediate hallway, you reach the two bedrooms and the bathroom. The main bedroom offers generous wardrobe space and access to the rear balcony. The second bedroom also has access to this balcony and features a large sliding-door wardrobe beneath the sloping roof, providing ample practical storage space. The rear balcony faces northwest and offers a pleasant view over the village centre. Together, the two balconies provide approximately 15 m² of outdoor space, allowing you to enjoy sun or shade at any time of the day. The bathroom is spacious and equipped with a shower area, bathtub, second toilet, and washbasin. Location The apartment is situated in the lively village centre of Uithoorn, just a stone’s throw from shops and amenities. The location is surprisingly quiet, as the apartment is positioned in a low-traffic area of the centre, outside the main pedestrian flow towards the busier parts of the shopping area. The nearest supermarket is literally around the corner, and by crossing the pedestrian crossing, you reach the Amstelplein shopping centre within a few dozen metres. The recreational waterfront area with marina, restaurants, and terraces is also within short walking distance, offering a pleasant, largely traffic-calmed environment. Within just a minute’s walk, you reach the Amstel River with its promenade, terraces, and restaurants. The Amsteltram (line 25) towards Amsterdam is located within a few hundred metres walking distance, and bus stops are also in the immediate vicinity. Particularities • Private lockable parking space directly at the entrance of the building • Indoor storage room on the ground floor of approximately 8 m², equipped with electricity and lighting • Small-scale apartment complex from 1995 with four apartments and two retail units on the ground floor • Energy label A • All window frames in the apartment have been replaced with plastic frames with HR++ glazing (2021) • Monthly service charges amount to €200 • No elevator present • The purchase agreement will include a non-occupancy clause and an “as is, where is” clause

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR onbekend (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-05-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1421

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.