Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Blomstraat 10

1421AV Uithoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 5.053

Galerie de photos

Blomstraat 10 Uithoorn
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

English version below Royaal en licht appartement met twee balkons, een eigen parkeerplaats voor de deur en een verrassend rustige ligging midden in het dorpscentrum van Uithoorn. Op een steenworp afstand van de Amstel met terrassen, horeca en jachthaven, én met de Amsteltram (sneltram lijn 25) op korte loopafstand naar meerdere belangrijke OV-hubs in Amsterdam, woont u hier supercentraal en tegelijkertijd buiten de drukte van de grote stad. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex profiteert u hier van veel privacy, twee goed bruikbare balkons en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u het ruime en lichte trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale inpandige berging van circa 8 m², voorzien van elektra en verlichting. Tweede verdieping Het appartement bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van het gebouw. Via de entree bereikt u een royale hal met intercom, meterkast en een praktische garderobe-nis, met toegang tot de toiletruimte die is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en beschikt over een open haard en een grote schuifpui naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon heeft een uitstekend bruikbaar formaat en ligt op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Vanaf dit balkon kijkt u in een rustig straatje met een doorkijk richting de rivier de Amstel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is volledig voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, is ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer en staat de cv-ketel opgesteld. Via een tussenhal zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale kastruimte en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot dit balkon en beschikt over een grote schuifdeurenkast onder het schuine gedeelte van de kap, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. Het balkon aan de achterzijde ligt op het noordwesten en biedt een leuk uitzicht over het dorpscentrum. De twee balkons (aan voor- en achterzijde) bieden samen circa 15 m² aan buitenruimte, waardoor u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een doucheruimte, ligbad, tweede toilet en een wastafel. Omgeving Het appartement ligt midden in het gezellige dorpscentrum van Uithoorn, op een steenworp afstand van winkels en voorzieningen. De ligging is daarbij verrassend rustig, doordat het appartement zich bevindt in een autoluw gedeelte van het centrum, buiten de directe looproute naar de drukkere delen van het winkelgebied. De eerste supermarkt ligt letterlijk om de hoek en door het zebrapad over te steken bereikt u binnen enkele tientallen meters winkelcentrum Amstelplein. Ook op korte loopafstand ligt het recreatiegebied aan het water met de jachthaven en diverse restaurants en terrassen, waar het in een autoluwe omgeving heerlijk verblijven is. Op slechts een minuutje lopen bevindt zich de Amstel met haar promenade, terrassen en horecagelegenheden. De Amsteltram 25 richting Amsterdam ligt op enkele honderden meters lopen en bushaltes bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Bijzonderheden • Eigen afsluitbare parkeerplaats direct bij de entree van het gebouw • Inpandige berging op de begane grond van circa 8 m², voorzien van elektra en verlichting • Kleinschalig appartementencomplex uit 1995 met vier appartementen en twee winkelruimtes op de begane grond • Energielabel A • Alle kozijnen in het appartement zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) • De servicekosten bedragen €200,- per maand • Geen lift aanwezig • In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoond clausule en een ‘as is, where is’-clausule opgenomen ----------------------------------------- Spacious and bright apartment with two balconies, a private parking space in front of the entrance, and a surprisingly quiet location in the heart of the village centre of Uithoorn. Just a stone’s throw from the Amstel River with its terraces, restaurants, and marina, and with the Amsteltram (light rail line 25) within short walking distance connecting to several major transport hubs in Amsterdam, you live here in a highly central location while remaining outside the hustle and bustle of the big city. Situated on the top floor of a small-scale apartment complex, this property offers a high level of privacy, two well-sized balconies, and all daily amenities literally around the corner. Layout Ground floor Through the entrance, you reach the spacious and bright staircase. On the ground floor, there is also a generous indoor storage room of approximately 8 m², equipped with electricity and lighting. Second floor The apartment is located on the second and top floor of the building. Through the entrance, you reach a spacious hallway with intercom, meter cupboard, and a practical wardrobe niche, with access to the toilet room fitted with a wall-mounted toilet and a washbasin. The hallway leads to the spacious living room with open kitchen. The bright living room forms the central living area of the home and features a fireplace and a large sliding door to the balcony at the front. This balcony has an excellent usable size and faces southeast, allowing you to enjoy the sun early in the day. From this balcony, you overlook a quiet street with a view towards the Amstel River. The open kitchen is directly connected to the living room and is fully equipped with built-in appliances. From the kitchen, you can access the practical utility room. Here you will find the connections for the washing machine and dryer, space for, for example, a freezer, and the central heating boiler. Via an intermediate hallway, you reach the two bedrooms and the bathroom. The main bedroom offers generous wardrobe space and access to the rear balcony. The second bedroom also has access to this balcony and features a large sliding-door wardrobe beneath the sloping roof, providing ample practical storage space. The rear balcony faces northwest and offers a pleasant view over the village centre. Together, the two balconies provide approximately 15 m² of outdoor space, allowing you to enjoy sun or shade at any time of the day. The bathroom is spacious and equipped with a shower area, bathtub, second toilet, and washbasin. Location The apartment is situated in the lively village centre of Uithoorn, just a stone’s throw from shops and amenities. The location is surprisingly quiet, as the apartment is positioned in a low-traffic area of the centre, outside the main pedestrian flow towards the busier parts of the shopping area. The nearest supermarket is literally around the corner, and by crossing the pedestrian crossing, you reach the Amstelplein shopping centre within a few dozen metres. The recreational waterfront area with marina, restaurants, and terraces is also within short walking distance, offering a pleasant, largely traffic-calmed environment. Within just a minute’s walk, you reach the Amstel River with its promenade, terraces, and restaurants. The Amsteltram (line 25) towards Amsterdam is located within a few hundred metres walking distance, and bus stops are also in the immediate vicinity. Particularities • Private lockable parking space directly at the entrance of the building • Indoor storage room on the ground floor of approximately 8 m², equipped with electricity and lighting • Small-scale apartment complex from 1995 with four apartments and two retail units on the ground floor • Energy label A • All window frames in the apartment have been replaced with plastic frames with HR++ glazing (2021) • Monthly service charges amount to €200 • No elevator present • The purchase agreement will include a non-occupancy clause and an “as is, where is” clause

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR onbekend (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.