Jump to content
Logo of Amstel Makelaardij o.g.

Schans 332

1423CE Uithoorn • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.035

Photo Gallery

Schans 332 Uithoorn
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Prachtige ruime en lichte maisonnette met fantastisch uitzicht over de Amstel! *For English translation see below* Schans 332 is gelegen op een prachtige locatie in Uithoorn, direct aan de rivier de Amstel. Vanuit het appartement geniet u dagelijks van een vrij en rustgevend uitzicht over het water, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid richting Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. De omgeving biedt een fijne combinatie van groen, ruimte en levendigheid. Langs de Amstel kunt u heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de sfeervolle boulevard met de haven, aanlegsteigers en diverse gezellige restaurants en terrassen aan het water. Daarnaast bevinden winkelcentrum Amstelplein en de winkels en voorzieningen in de gezellige Dorpsstraat zich op korte afstand van het appartement. Voor alle dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden kunt u eveneens terecht in het nabijgelegen centrum van Uithoorn. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol bent u snel onderweg. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend geregeld; tramlijn 25 bevindt zich op circa tien minuten loopafstand en biedt een snelle verbinding richting Amstelveen, de Zuidas en het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn diverse basisscholen en middelbare scholen eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Kortom: een unieke woonlocatie waar rust, comfort, natuur en uitstekende voorzieningen perfect samenkomen. Begane grond: Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Er is een gemeenschappelijke hal met lift. Indeling: 4e verdieping: Via de ruime entree zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het absolute pronkstuk van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval én een fantastisch, vrij uitzicht over de rivier de Amstel. De royale leefruimte is voorzien van een mooie Eikenhouten vloer en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Tevens is de woonkamer voorzien van elektrische screens. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, welke direct toegang biedt tot het overdekte balkon voorzien van elektrische zonwering. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht en het fantastische uitzicht. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met daarboven de afzuigschouw, koel/vries combinatie, stoomoven, vaatwasser en een grote apotheekkast. Verder beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom of logeerkamer. Het separate toilet en de praktische bergruimte maken het geheel extra comfortabel en functioneel. 5e verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval en praktische kastruimte. Vanuit 1 van de kamers is de ruime berging bereikbaar alwaar zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. De fraaie badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er op de verdieping volop bergruimte aanwezig dankzij de royale berging en extra opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Op deze verdieping ligt een mooie PVC vloer. Bijzonderheden: - Mooie maisonnette met fantastisch uitzicht over de Amstel. - Woonkamer is voorzien van een mooie Eikenhouten vloer en de 5e verdieping van een mooie PVC vloer. - Gelegen in een rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. - Voorkeur notaris Kroes Mijdrecht. - Oplevering in overleg. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful, spacious and bright maisonette with stunning views over the River Amstel! Schans 332 is situated in a beautiful location in Uithoorn, directly on the banks of the River Amstel. From the apartment, you can enjoy unobstructed and peaceful views over the water every day, while also benefiting from excellent accessibility to Amstelveen, Amsterdam, and Schiphol Airport. The surrounding area offers a wonderful combination of greenery, space, and lively amenities. Along the Amstel, you can enjoy scenic walks or bike rides and take advantage of the charming boulevard with its marina, jetties, and various cosy restaurants and terraces by the water. In addition, shopping centre Amstelplein, as well as the shops and facilities in the charming village centre (Dorpsstraat), are located a short distance from the apartment. For all daily shopping, sports facilities, and restaurants, you can also visit the nearby centre of Uithoorn. The property is also ideally located in terms of accessibility. Thanks to its convenient position near major roads towards Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport, you can quickly reach your destination. Public transport connections are excellent as well; tram line 25 is approximately a ten-minute walk away and offers a fast connection to Amstelveen, the Zuidas business district, and Amsterdam city centre. In addition, several primary and secondary schools are easily accessible by bike or on foot. In short: a unique residential location where peace, comfort, nature, and excellent amenities come together perfectly. Ground floor: Secure entrance with intercom system and mailboxes. There is a communal hall with elevator access. Layout: 4th floor: All rooms on this floor are accessible via the spacious entrance hall. The generous living room is without doubt the absolute showpiece of this maisonnette. Thanks to the large windows, the room enjoys abundant natural light and spectacular unobstructed views over the River Amstel. The spacious living area features a beautiful oak wooden floor and offers plenty of space for both a comfortable sitting area and dining area. The living room is also equipped with electric sun screens. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, which provides direct access to the covered balcony fitted with electric sun blinds. Here, you can relax and enjoy the fresh air and magnificent views in complete tranquillity. The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob with extractor hood, fridge/freezer combination, steam oven, dishwasher, and a large pantry cabinet. This floor also features a spacious bedroom, ideal as a master bedroom or guest room. A separate toilet and practical storage space add extra comfort and functionality. 5th floor: All rooms on this floor are accessible via the landing. There are two spacious bedrooms, both benefiting from plenty of natural light and practical wardrobe space. One of the bedrooms provides access to a large storage room, where the connections for the washing machine and dryer are also located. The stylish bathroom is fitted with a shower cabin, washbasin unit, and toilet. In addition, this floor offers ample storage space thanks to the generous storage room and extra storage possibilities behind the knee walls. This floor is finished with a beautiful PVC floor. Particulars: Beautiful maisonnette with fantastic views over the River Amstel. The living room features a beautiful oak wooden floor and the 5th floor is fitted with a high-quality PVC floor. Located in a quiet residential area close to all amenities such as shops, public transport, and sports facilities. Preferred notary: Kroes Mijdrecht. Transfer date in consultation. Are you interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment! The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when carrying out the measurement.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
144 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeda Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1423

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.