Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Antoon Coolenlaan 25

1422GM Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.375

Fotoalbum

Antoon Coolenlaan 25 Uithoorn
Bild 45

Beschreibung

Ruime en verrassend ingedeelde eengezinswoning (ca. 136m²) met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, zonnige achtertuin met berging én een rustige ligging in een fijne woonwijk in Uithoorn. Deze woning biedt volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar een huis met eindeloze mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, meterkast, de trapopgang en toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij het grote raampartij en biedt een prettig uitzicht op de groene straat. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een fijne, ruime leefomgeving waar verschillende indelingen mogelijk zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling, met directe toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en beschikt over een berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Tevens beschikt u over een handige achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een comfortabel ligbad met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met sfeervolle kapconstructie, dakkappelen aan weerszijden en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop, met velux dakraam, bevinden zich de opstelling voor de wasmachine en cv-installatie, evenals extra bergruimte. Raadpleeg de plattegronden voor de huidige indeling en bel ons kantoor voor het maken van een afspraak! Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Uithoorn, een geliefde locatie vanwege de combinatie van ruimte, voorzieningen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende winkelvoorzieningen eenvoudig bereikbaar w.o. winkelcentrum Zijdelwaard, evenals horecagelegenheden en overige praktische voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Uithoorn ligt op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Voor liefhebbers van recreatie en buitenleven zijn er volop mogelijkheden in de omgeving, met diverse groenvoorzieningen, wandel- en fietsroutes en recreatiegebieden in de nabijheid. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en omliggende gemeenten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor u zich eenvoudig en snel in de regio kunt verplaatsen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 136m² • Bouwjaar ca. 1968 • Gedeeltelijk geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Oplevering in overleg, kan snel • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** A spacious and thoughtfully laid-out family home (approx. 136m²) featuring five bedrooms, a bright, open-plan living room, a sunny back garden with a storage shed, and a quiet location in a pleasant residential area in Uithoorn. This property offers plenty of space for a large family, home workers or buyers looking for a home with endless possibilities to modernise and furnish entirely to their own taste. Layout Ground floor You reach the entrance to the property by the well-maintained front garden. The hall houses the toilet, meter cupboard, staircase and access to the spacious living area. The living room at the front is wonderfully light thanks to the large windows and offers a pleasant view of the leafy street. The open connection to the dining room creates a lovely, spacious living environment where various layouts are possible. At the rear is the open-plan kitchen in a light colour scheme, with direct access to the back garden. The deep back garden is a lovely place to enjoy the outdoors and features a storage shed, ideal for bicycles, garden tools or extra storage. There is also a handy back entrance. First floor This floor comprises three good-sized bedrooms, the spacious master bedroom of which features a practical built-in wardrobe. The bathroom is centrally located and equipped with a comfortable bath with a shower, washbasin and toilet. Second floor The second floor offers a further two spacious bedrooms with attractive pitched ceilings, dormer windows on either side and plenty of storage space behind the knee walls. The landing, which features a Velux skylight, houses the washing machine and central heating system, as well as additional storage space. Please refer to the floor plans for the current layout and call our office to make an appointment! Surroundings The property is situated in a quiet, green and child-friendly residential area in Uithoorn, a popular location due to its combination of space, amenities and good transport links. The immediate vicinity features various schools, childcare facilities, playgrounds and sports clubs, making this an ideal living environment for families. For daily shopping, various retail facilities are easily accessible, including the Zijdelwaard shopping centre, as well as restaurants and other practical amenities. The charming centre of Uithoorn is also a short distance away, offering a varied selection of shops, restaurants and outdoor dining areas. For lovers of recreation and the outdoors, there are plenty of opportunities in the surrounding area, with various green spaces, walking and cycling routes, and recreational areas nearby. Furthermore, the location is particularly convenient for access to major roads leading to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol and surrounding towns. Public transport links are also excellent, allowing you to travel easily and quickly throughout the region. Details • Living area approx. 136m² • Year of construction approx. 1968 • Partially insulated with double glazing • Heating and hot water via central heating boiler • Handover by arrangement, available at short notice • Age clause and asbestos clause apply Measurement Instructions The property has been measured in accordance with the Measurement Instructions, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not entirely rule out differences in measurement results due, for example, to differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional firm and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
509 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.