Direkt zum Inhalt
Logo von EKZ | Makelaars Uithoorn

Wiegerbruinlaan 57

1422CB Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.200

Fotoalbum

Wiegerbruinlaan 57 Uithoorn
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME “GEZINSWONING” MET 2 DAKKAPELLEN, KUNSTSTOF KOZIJNEN EN EEN FIJNE TUIN NABIJ WINKELCENTRUM ZIJDELWAARD EN HET LIBELLEBOS Bent u op zoek naar een goed verzorgde gezinswoning in een groene en centrale woonomgeving? Aan de Wiegerbruinlaan 57 staat deze lichte woning met doorzonwoonkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers een balkon en een fijne achtertuin. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en ligt in de geliefde wijk Zijdelwaard, op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en het Libellebos met een gezellige kinderboerderij. Dankzij de sneltram 25 reist u bovendien, zonder overstappen, in circa 35 minuten naar Station Zuid in Amsterdam. Begane grond: Ruime entree met trapkast, meterkast (voorzien van 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde voorzien van op maat gemaakte Duette® raambekleding en een schuifpui aan de achterzijde met geïntegreerde Luxaflex tussen het glas. Via zowel de schuifpui als de keuken is de achtertuin bereikbaar. De dichte keuken is uitgevoerd in crème/zwart en voorzien van onder andere een groot Boretti fornuis met twee ovens, een vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, een close-in boiler verwerkt in de plint en inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafelmeubel, een deur naar het balkon en op maat gemaakte Duette® raambekleding. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer met een royale kledingkast voorzien van spiegel-schuifdeuren. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie met douchewand, wastafel met spiegelkastje, een 2e toilet en een decorradiator. 2e verdieping: Ruime overloop met Velux-dakraam, deel van het dakkapel, inbouwspots, wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de Nefit Topline c.v.-ketel (2007). De ruime zolderkamer beschikt over twee dakkapellen, praktische bergruimte, een schuifkastenwand, inbouwspots en rolluiken aan beide kanten. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met groene beplanting, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende uitstraling. Hier bevindt zich ook een buitenkraan. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met neutrale tegels en planten borders. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achter de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, die bereikbaar is via zowel het overpad als de tuin. LOCATIE: De wijk Zijdelwaard staat bekend als een groene woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Zijdelwaard, het Libellebos, scholen en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand. Uithoorn beschikt over zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het gezellige oude centrum aan de Amstel bereikt u binnen enkele minuten fietsen. De halte van sneltram 25, waarmee u beschikt over een directe verbinding met Amsterdam en het busstation liggen vlakbij. Ook uitvalswegen richting Amstelveen, Hoofddorp en Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Lichte doorzonwoonkamer met erker en schuifpui; • Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder twee ovens; • Twee dakkapellen op de tweede verdieping; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Horren aanwezig; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Oplevering: In overleg. Dit woonhuis heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact HRC 30 / CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.