Jump to content
Logo of KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Meerlaan 9

1421TM Uithoorn • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Meerlaan 9 Uithoorn
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het Zijdelmeer – iedere dag genieten van vrij uitzicht over het water én alle voorzieningen letterlijk voor de deur! Deze charmante woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Een huis met ruimte, potentie en een unieke ligging die zelden beschikbaar komt. Op deze prachtige en unieke locatie in Uithoorn staat deze fijne tussenwoning met vier slaapkamers, een tuin op het noordoosten en een schitterend vrij uitzicht over het Zijdelmeer. Hier woont u in een groene, waterrijke omgeving waar rust en levendigheid moeiteloos samenkomen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het water, terwijl u aan de overzijde van de straat direct winkelcentrum Amstelplein bereikt voor alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Achter het winkelcentrum liggen rivier de Amstel en het sfeervolle Oude Dorp van Uithoorn; een geliefde plek vol gezellige horecagelegenheden, diverse winkels, een bibliotheek en een passantenhaven. Een omgeving waar u heerlijk kunt wandelen, genieten aan het water of ontspannen op een terras. De woonwijk staat bekend om haar groene karakter en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving bevinden zich kinderopvang, basisscholen en diverse speelgelegenheden. Daarnaast beschikt Uithoorn over een uitgebreid aanbod sportverenigingen en zijn er twee middelbare scholen aanwezig. De indeling van deze kluswoning is als volgt: BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte en een prettig raampje voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De dichte keuken is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling met een keukenblok zonder inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en een praktische trapkast voor extra bergruimte en provisie. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, waar direct het vrije uitzicht over het Zijdelmeer de aandacht trekt. Het erkerraam aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar geeft de woonkamer ook karakter en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Hier verandert het uitzicht ieder seizoen opnieuw en vormt het water dagelijks een levend schilderij. Dankzij de grote raampartijen is het een aangename en lichte leefruimte. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde berging bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en heeft een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is eenvoudig, compact en voorzien van een karakteristieke granitovloer, dakraam, douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met dakkapel en praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het Zijdelmeer en eveneens voorzien van een inbouwkast. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de c.v.-ketel (2025), een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer beschikt over kleine dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte prettig licht aanvoelt. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een houten aangebouwde berging voor extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Waarom u deze woning gezien moet hebben: * Fantastisch vrij uitzicht over het Zijdelmeer * Vier slaapkamers en volop ruimte * Woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren * Winkelcentrum Amstelplein letterlijk aan de overzijde * Nabij rivier de Amstel en het gezellige Oude Dorp * Gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving * Kindvriendelijke wijk met scholen en speelgelegenheden dichtbij * Achtertuin met berging en achterom * Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht Kortom: een ruime tussenwoning op een unieke locatie aan het water, met alle voorzieningen op loopafstand én volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een woning waar ligging, ruimte en uitzicht perfect samenkomen. LIGGING De woning ligt in de woonwijk Meerwijk-Oost, een ruim opgezette wijk met verschillende woningtypen, veel groen, waterpartijen en wandel- en fietspaden die door bruggetjes met elkaar verbonden zijn. Het overdekte winkelcentrum Amstelplein ligt letterlijk aan de overzijde van de straat en ook het Oude Dorp van Uithoorn is snel en eenvoudig bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de directe omgeving. OMGEVING Uithoorn is een moderne en actieve gemeente met circa 29.250 inwoners. Het oudste gedeelte van Uithoorn ligt direct aan rivier de Amstel en de haven biedt plaats aan zowel grote als kleine boten. Winkels, restaurants, sportvoorzieningen en scholen zijn ruimschoots aanwezig. BEREIKBAARHEID Dankzij de centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht is Uithoorn uitstekend bereikbaar. Amsterdam ligt op circa 20 minuten afstand en Utrecht op ongeveer 30 minuten rijden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
135 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1421

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.