Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Meerlaan 9

1421TM Uithoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Meerlaan 9 Uithoorn
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het Zijdelmeer – iedere dag genieten van vrij uitzicht over het water én alle voorzieningen letterlijk voor de deur! Deze charmante woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Een huis met ruimte, potentie en een unieke ligging die zelden beschikbaar komt. Op deze prachtige en unieke locatie in Uithoorn staat deze fijne tussenwoning met vier slaapkamers, een tuin op het noordoosten en een schitterend vrij uitzicht over het Zijdelmeer. Hier woont u in een groene, waterrijke omgeving waar rust en levendigheid moeiteloos samenkomen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het water, terwijl u aan de overzijde van de straat direct winkelcentrum Amstelplein bereikt voor alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Achter het winkelcentrum liggen rivier de Amstel en het sfeervolle Oude Dorp van Uithoorn; een geliefde plek vol gezellige horecagelegenheden, diverse winkels, een bibliotheek en een passantenhaven. Een omgeving waar u heerlijk kunt wandelen, genieten aan het water of ontspannen op een terras. De woonwijk staat bekend om haar groene karakter en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving bevinden zich kinderopvang, basisscholen en diverse speelgelegenheden. Daarnaast beschikt Uithoorn over een uitgebreid aanbod sportverenigingen en zijn er twee middelbare scholen aanwezig. De indeling van deze kluswoning is als volgt: BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte en een prettig raampje voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De dichte keuken is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling met een keukenblok zonder inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en een praktische trapkast voor extra bergruimte en provisie. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, waar direct het vrije uitzicht over het Zijdelmeer de aandacht trekt. Het erkerraam aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar geeft de woonkamer ook karakter en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Hier verandert het uitzicht ieder seizoen opnieuw en vormt het water dagelijks een levend schilderij. Dankzij de grote raampartijen is het een aangename en lichte leefruimte. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde berging bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en heeft een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is eenvoudig, compact en voorzien van een karakteristieke granitovloer, dakraam, douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met dakkapel en praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het Zijdelmeer en eveneens voorzien van een inbouwkast. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de c.v.-ketel (2025), een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer beschikt over kleine dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte prettig licht aanvoelt. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een houten aangebouwde berging voor extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Waarom u deze woning gezien moet hebben: * Fantastisch vrij uitzicht over het Zijdelmeer * Vier slaapkamers en volop ruimte * Woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren * Winkelcentrum Amstelplein letterlijk aan de overzijde * Nabij rivier de Amstel en het gezellige Oude Dorp * Gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving * Kindvriendelijke wijk met scholen en speelgelegenheden dichtbij * Achtertuin met berging en achterom * Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht Kortom: een ruime tussenwoning op een unieke locatie aan het water, met alle voorzieningen op loopafstand én volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een woning waar ligging, ruimte en uitzicht perfect samenkomen. LIGGING De woning ligt in de woonwijk Meerwijk-Oost, een ruim opgezette wijk met verschillende woningtypen, veel groen, waterpartijen en wandel- en fietspaden die door bruggetjes met elkaar verbonden zijn. Het overdekte winkelcentrum Amstelplein ligt letterlijk aan de overzijde van de straat en ook het Oude Dorp van Uithoorn is snel en eenvoudig bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de directe omgeving. OMGEVING Uithoorn is een moderne en actieve gemeente met circa 29.250 inwoners. Het oudste gedeelte van Uithoorn ligt direct aan rivier de Amstel en de haven biedt plaats aan zowel grote als kleine boten. Winkels, restaurants, sportvoorzieningen en scholen zijn ruimschoots aanwezig. BEREIKBAARHEID Dankzij de centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht is Uithoorn uitstekend bereikbaar. Amsterdam ligt op circa 20 minuten afstand en Utrecht op ongeveer 30 minuten rijden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.