Ir directamente al contenido
Logotipo de Klomberg Makelaars B.V.

Geulstraat 30

7071VV Ulft • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Silvolde

Galería de fotos

Geulstraat 30 Ulft
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geulstraat 30 Ulft Ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met carport, moderne keuken en royale tuin Welkom aan de Geulstraat 30 in Ulft. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1989 is instap klaar en biedt volop comfort en praktische leefruimte. De woning is goed onderhouden; het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Met onder andere een moderne keuken uit 2021, elektrische vloerverwarming, een carport, een ruime achtertuin en een vaste trap naar de zolder is dit een ideale woning voor een breed publiek. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een gezellige eetkamer die perfect centraal ligt tussen de woonkamer en de open keuken. De keuken, vernieuwd in 2021, is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, met doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een balkon. De badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte De achtertuin is royaal en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met volop ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de diepte en ligging geniet je hier van veel zon en privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is er een inpandige garage, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als extra berging. Samengevat - 2-onder-1-kapwoning, bouwjaar 1989 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Dubbele beglazing - Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur - Woonkamer en open keuken met vloerverwarming - Badkamer vernieuwd in 2017 - Drie slaapkamers en een zolder met vaste trap (mogelijkheid voor vierde slaapkamer) - Separaat toilet op de verdieping - Ruime achtertuin met veel privacy - Inpandige garage en carport, parkeren op eigen terrein - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Over Ulft Ulft is een levendig dorp in de Achterhoek met een uitstekend voorzieningenniveau. In het moderne winkelcentrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast zijn er maar liefst drie supermarkten, meerdere basisscholen en sportverenigingen. Middelbare scholen in de regio zijn goed bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Ulft combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een dorpse woonomgeving. Ideaal voor gezinnen en iedereen die centraal én comfortabel wil wonen. Op zoek naar een instapklare, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte en een centrale ligging in Ulft? Geulstraat 30 is absoluut een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
560 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2025 había 10.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.