Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Geulstraat 30

7071VV Ulft • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Silvolde

Galerie de photos

Geulstraat 30 Ulft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geulstraat 30 Ulft Ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met carport, moderne keuken en royale tuin Welkom aan de Geulstraat 30 in Ulft. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1989 is instap klaar en biedt volop comfort en praktische leefruimte. De woning is goed onderhouden; het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Met onder andere een moderne keuken uit 2021, elektrische vloerverwarming, een carport, een ruime achtertuin en een vaste trap naar de zolder is dit een ideale woning voor een breed publiek. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een gezellige eetkamer die perfect centraal ligt tussen de woonkamer en de open keuken. De keuken, vernieuwd in 2021, is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, met doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een balkon. De badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte De achtertuin is royaal en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met volop ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de diepte en ligging geniet je hier van veel zon en privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is er een inpandige garage, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als extra berging. Samengevat - 2-onder-1-kapwoning, bouwjaar 1989 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Dubbele beglazing - Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur - Woonkamer en open keuken met vloerverwarming - Badkamer vernieuwd in 2017 - Drie slaapkamers en een zolder met vaste trap (mogelijkheid voor vierde slaapkamer) - Separaat toilet op de verdieping - Ruime achtertuin met veel privacy - Inpandige garage en carport, parkeren op eigen terrein - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Over Ulft Ulft is een levendig dorp in de Achterhoek met een uitstekend voorzieningenniveau. In het moderne winkelcentrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast zijn er maar liefst drie supermarkten, meerdere basisscholen en sportverenigingen. Middelbare scholen in de regio zijn goed bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Ulft combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een dorpse woonomgeving. Ideaal voor gezinnen en iedereen die centraal én comfortabel wil wonen. Op zoek naar een instapklare, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte en een centrale ligging in Ulft? Geulstraat 30 is absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2025 étaient 10.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.