Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Hogeweg 65

7071GC Ulft • Gelderland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.990

Galería de fotos

Hogeweg 65 Ulft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat u verrassen door deze charmante, vrijstaande woning aan de geliefde Hogeweg 65 in Ulft. Een unieke combinatie van karakteristieke details en moderne gemakken zorgt hier voor een sfeervolle woonbeleving. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 103 m², twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer, landelijke keuken, ruime woonkamer, meerdere bergingen én een zonnige tuin met overkapping, biedt deze woning alles wat u zoekt op een aantrekkelijke locatie. LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 415.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Locatie Gelegen aan een levendige straat, bevindt deze woning zich op een gunstige plek nabij het centrum van Ulft. In de directe omgeving treft u diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zorgen uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. Ideaal voor wie rust én gemak zoekt. Indeling Begane grond: Via de oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De entree is licht en verzorgd en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en de doorgang naar de woonkamer en keuken. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling en grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De zichtbare houten draagbalken geven de ruimte karakter, terwijl de haard en airco zorgen voor comfort in elk seizoen. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Keuken en bijkeuken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en springt direct in het oog. Het lange werkblad, landelijke stijl en uitgebreide inbouwapparatuur – waaronder een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak – maken het een droomplek voor kookliefhebbers. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte; een praktische aanvulling op het geheel. Serre: Aan de achterzijde van de woning vindt u de serre, bereikbaar via een schuifdeur vanuit de woonkamer. Deze lichte ruimte biedt een heerlijk uitzicht op de tuin en maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De glazen schuifdeuren verbinden de serre op fraaie wijze met de tuin. Eerste verdieping: De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een ruime inloopkast en een moderne badkamer. De overloop is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangename temperatuur in de zomer.?De nette afwerking en logische indeling zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Slaapkamers en inloopkast: De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte en licht. De master bedroom is royaal en biedt plek voor een bed, bureau en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de grote raampartijen genieten beide kamers van veel natuurlijk daglicht. Zo blijven de slaapkamers zelf rustig en opgeruimd. Grenzend aan de overloop bevindt zich de ruime inloopkast – een praktische en stijlvolle oplossing om uw kleding en accessoires netjes en overzichtelijk op te bergen. Zo blijven de slaapkamers zelf rustig en opgeruimd. Badkamer: De badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met opbergruimte en een handdoekradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.?De stijlvolle afwerking en praktische indeling maken deze ruimte tot een waar wellness moment thuis. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze praktische ruimte in de nok van het dak is ideaal als extra opbergruimte voor seizoensgebonden spullen of andere benodigdheden.? Buitenruimte De achtertuin is royaal, zonnig en fraai aangelegd. De combinatie van bestrating, gras en een overkapping zorgt voor een ideale buitenruimte. Tevens is er een berging aanwezig, perfect voor het opbergen van tuinmeubilair en -gereedschap.?De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: - Vrijstaande gezinswoning - Moderne afwerking gecombineerd met karakteristieke elementen - Instapklare keuken en badkamer - Bijkeuken en bergingen - Zolderruimte - Serre - Zonnige tuin - Op korte afstand van het centrum - Uitstekende bereikbaarheid - Nabij uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
394 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
390 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2025 había 10.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.