Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Oude IJssel

Hogeweg 65

7071GC Ulft • Gelderland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.990

Fotoalbum

Hogeweg 65 Ulft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat u verrassen door deze charmante, vrijstaande woning aan de geliefde Hogeweg 65 in Ulft. Een unieke combinatie van karakteristieke details en moderne gemakken zorgt hier voor een sfeervolle woonbeleving. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 103 m², twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer, landelijke keuken, ruime woonkamer, meerdere bergingen én een zonnige tuin met overkapping, biedt deze woning alles wat u zoekt op een aantrekkelijke locatie. LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 415.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Locatie Gelegen aan een levendige straat, bevindt deze woning zich op een gunstige plek nabij het centrum van Ulft. In de directe omgeving treft u diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zorgen uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. Ideaal voor wie rust én gemak zoekt. Indeling Begane grond: Via de oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De entree is licht en verzorgd en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en de doorgang naar de woonkamer en keuken. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling en grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De zichtbare houten draagbalken geven de ruimte karakter, terwijl de haard en airco zorgen voor comfort in elk seizoen. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Keuken en bijkeuken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en springt direct in het oog. Het lange werkblad, landelijke stijl en uitgebreide inbouwapparatuur – waaronder een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak – maken het een droomplek voor kookliefhebbers. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte; een praktische aanvulling op het geheel. Serre: Aan de achterzijde van de woning vindt u de serre, bereikbaar via een schuifdeur vanuit de woonkamer. Deze lichte ruimte biedt een heerlijk uitzicht op de tuin en maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De glazen schuifdeuren verbinden de serre op fraaie wijze met de tuin. Eerste verdieping: De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een ruime inloopkast en een moderne badkamer. De overloop is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangename temperatuur in de zomer.?De nette afwerking en logische indeling zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Slaapkamers en inloopkast: De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte en licht. De master bedroom is royaal en biedt plek voor een bed, bureau en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de grote raampartijen genieten beide kamers van veel natuurlijk daglicht. Zo blijven de slaapkamers zelf rustig en opgeruimd. Grenzend aan de overloop bevindt zich de ruime inloopkast – een praktische en stijlvolle oplossing om uw kleding en accessoires netjes en overzichtelijk op te bergen. Zo blijven de slaapkamers zelf rustig en opgeruimd. Badkamer: De badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met opbergruimte en een handdoekradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.?De stijlvolle afwerking en praktische indeling maken deze ruimte tot een waar wellness moment thuis. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze praktische ruimte in de nok van het dak is ideaal als extra opbergruimte voor seizoensgebonden spullen of andere benodigdheden.? Buitenruimte De achtertuin is royaal, zonnig en fraai aangelegd. De combinatie van bestrating, gras en een overkapping zorgt voor een ideale buitenruimte. Tevens is er een berging aanwezig, perfect voor het opbergen van tuinmeubilair en -gereedschap.?De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: - Vrijstaande gezinswoning - Moderne afwerking gecombineerd met karakteristieke elementen - Instapklare keuken en badkamer - Bijkeuken en bergingen - Zolderruimte - Serre - Zonnige tuin - Op korte afstand van het centrum - Uitstekende bereikbaarheid - Nabij uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
390 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7071

Google Karten

Geografische Übersicht Ulft

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulft

Wohn- und Viertelzahlen in Ulft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulft. In 2025 waren da 10.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.425.

Einwohner

10.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.796

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

211

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulft
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Ausbildungsstufe

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.385

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung B

829

Bezeichnung G

389

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

331

Bezeichnung E

274

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 816 • Strom: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Strom: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Strom: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Strom: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Strom: 2.808

Betriebsaktivität in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulft
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer Häuser in Ulft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.