Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Hogeweg 65

7071GC Ulft • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.990

Galerie de photos

Hogeweg 65 Ulft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat u verrassen door deze charmante, vrijstaande woning aan de geliefde Hogeweg 65 in Ulft. Een unieke combinatie van karakteristieke details en moderne gemakken zorgt hier voor een sfeervolle woonbeleving. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 103 m², twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer, landelijke keuken, ruime woonkamer, meerdere bergingen én een zonnige tuin met overkapping, biedt deze woning alles wat u zoekt op een aantrekkelijke locatie. LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 415.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Locatie Gelegen aan een levendige straat, bevindt deze woning zich op een gunstige plek nabij het centrum van Ulft. In de directe omgeving treft u diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zorgen uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. Ideaal voor wie rust én gemak zoekt. Indeling Begane grond: Via de oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De entree is licht en verzorgd en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en de doorgang naar de woonkamer en keuken. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling en grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De zichtbare houten draagbalken geven de ruimte karakter, terwijl de haard en airco zorgen voor comfort in elk seizoen. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Keuken en bijkeuken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en springt direct in het oog. Het lange werkblad, landelijke stijl en uitgebreide inbouwapparatuur – waaronder een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak – maken het een droomplek voor kookliefhebbers. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte; een praktische aanvulling op het geheel. Serre: Aan de achterzijde van de woning vindt u de serre, bereikbaar via een schuifdeur vanuit de woonkamer. Deze lichte ruimte biedt een heerlijk uitzicht op de tuin en maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De glazen schuifdeuren verbinden de serre op fraaie wijze met de tuin. Eerste verdieping: De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een ruime inloopkast en een moderne badkamer. De overloop is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangename temperatuur in de zomer.?De nette afwerking en logische indeling zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Slaapkamers en inloopkast: De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte en licht. De master bedroom is royaal en biedt plek voor een bed, bureau en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de grote raampartijen genieten beide kamers van veel natuurlijk daglicht. Zo blijven de slaapkamers zelf rustig en opgeruimd. Grenzend aan de overloop bevindt zich de ruime inloopkast – een praktische en stijlvolle oplossing om uw kleding en accessoires netjes en overzichtelijk op te bergen. Zo blijven de slaapkamers zelf rustig en opgeruimd. Badkamer: De badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met opbergruimte en een handdoekradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.?De stijlvolle afwerking en praktische indeling maken deze ruimte tot een waar wellness moment thuis. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze praktische ruimte in de nok van het dak is ideaal als extra opbergruimte voor seizoensgebonden spullen of andere benodigdheden.? Buitenruimte De achtertuin is royaal, zonnig en fraai aangelegd. De combinatie van bestrating, gras en een overkapping zorgt voor een ideale buitenruimte. Tevens is er een berging aanwezig, perfect voor het opbergen van tuinmeubilair en -gereedschap.?De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: - Vrijstaande gezinswoning - Moderne afwerking gecombineerd met karakteristieke elementen - Instapklare keuken en badkamer - Bijkeuken en bergingen - Zolderruimte - Serre - Zonnige tuin - Op korte afstand van het centrum - Uitstekende bereikbaarheid - Nabij uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
394 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
390 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2025 étaient 10.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.