Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Hogeweg 65

7071GC Ulft • Gelderland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Hogeweg 65 Ulft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Laat u verrassen door deze charmante, vrijstaande woning aan de geliefde Hogeweg 65 in Ulft. Een unieke combinatie van karakteristieke details en moderne gemakken zorgt hier voor een sfeervolle woonbeleving. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 103 m², twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer, landelijke keuken, ruime woonkamer, meerdere bergingen én een zonnige tuin met overkapping, biedt deze woning alles wat u zoekt op een aantrekkelijke locatie. LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 415.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Locatie Gelegen aan een levendige straat, bevindt deze woning zich op een gunstige plek nabij het centrum van Ulft. In de directe omgeving treft u diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zorgen uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. Ideaal voor wie rust én gemak zoekt. Indeling Begane grond: Via de oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De entree is licht en verzorgd en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en de doorgang naar de woonkamer en keuken. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling en grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De zichtbare houten draagbalken geven de ruimte karakter, terwijl de haard en airco zorgen voor comfort in elk seizoen. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Keuken en bijkeuken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en springt direct in het oog. Het lange werkblad, landelijke stijl en uitgebreide inbouwapparatuur – waaronder een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak – maken het een droomplek voor kookliefhebbers. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte; een praktische aanvulling op het geheel. Serre: Aan de achterzijde van de woning vindt u de serre, bereikbaar via een schuifdeur vanuit de woonkamer. Deze lichte ruimte biedt een heerlijk uitzicht op de tuin en maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De glazen schuifdeuren verbinden de serre op fraaie wijze met de tuin. Eerste verdieping: De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een ruime inloopkast en een moderne badkamer. De overloop is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangename temperatuur in de zomer.?De nette afwerking en logische indeling zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Slaapkamers en inloopkast: De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte en licht. De master bedroom is royaal en biedt plek voor een bed, bureau en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de grote raampartijen genieten beide kamers van veel natuurlijk daglicht. Zo blijven de slaapkamers zelf rustig en opgeruimd. Grenzend aan de overloop bevindt zich de ruime inloopkast – een praktische en stijlvolle oplossing om uw kleding en accessoires netjes en overzichtelijk op te bergen. Zo blijven de slaapkamers zelf rustig en opgeruimd. Badkamer: De badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met opbergruimte en een handdoekradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.?De stijlvolle afwerking en praktische indeling maken deze ruimte tot een waar wellness moment thuis. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze praktische ruimte in de nok van het dak is ideaal als extra opbergruimte voor seizoensgebonden spullen of andere benodigdheden.? Buitenruimte De achtertuin is royaal, zonnig en fraai aangelegd. De combinatie van bestrating, gras en een overkapping zorgt voor een ideale buitenruimte. Tevens is er een berging aanwezig, perfect voor het opbergen van tuinmeubilair en -gereedschap.?De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: - Vrijstaande gezinswoning - Moderne afwerking gecombineerd met karakteristieke elementen - Instapklare keuken en badkamer - Bijkeuken en bergingen - Zolderruimte - Serre - Zonnige tuin - Op korte afstand van het centrum - Uitstekende bereikbaarheid - Nabij uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
470 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
390 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7071

Google Maps

Geographical overview Ulft

Spatial overview of the work area in Ulft

Residential and neighborhood statistics in Ulft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulft. In 2025 were there 10.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.425.

Residents

10.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.796

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulft
Year Residents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulft
Year Average WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origin of residents (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricity: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricity: 2.808

Business activity in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulft
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulft.

Frequently asked questions about living in Ulft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer houses in Ulft

View more homes in this location.