Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Orion 38

7071TE Ulft • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.472

Galería de fotos

Orion 38 Ulft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan Orion 38 in Ulft, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 108m². Deze instapklare woning weet op alle fronten te verrassen: vier volwaardige slaapkamers, een lichte open woonkamer met royale raampartijen, een frisse en moderne badkamer, een praktische overkapping met externe berging en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met extra berging. Hier woont u comfortabel, ruim en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Orion 38 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen en kinderopvang liggen op korte afstand en zijn gemakkelijk lopend of met de fiets te bereiken, net als verschillende sportclubs. Met meerdere supermarkten en winkels om de hoek, zijn uw dagelijkse boodschappen altijd dichtbij. Dankzij goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en de Achterhoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Entree Via de oprit met overkapping bereikt u de voordeur, waar tevens een praktische externe berging is gesitueerd, ideaal voor fietsen en extra opslag. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het dagelijks thuiskomen prettig en eenvoudig maakt. Eenmaal binnen staat u in de hal, die als centrale verbindingsruimte toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt zo een warm welkom én een functioneel startpunt van deze fijne woning. Woonkamer Direct grenzend aan de hal treft u de verrassend lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra wooncomfort in elk seizoen. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen of vrienden en familie te ontvangen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die helemaal is ingericht op praktisch koken en dagelijks gemak. Het lange aanrechtblad biedt veel werkruimte en de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, ovencombinatie, spoelbak, koelkast en ruime opbergmogelijkheden in lades en kasten. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De keuken is instapklaar, maar biedt eveneens mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Via de keuken bereikt u bovendien direct de achtertuin, wat de leefruimte op zonnige dagen nog groter maakt. 1e verdieping De vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar maar liefst vier slaapkamers én de badkamer te vinden zijn. Slaapkamers De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en profiteren van een fijne lichtinval. Ze grenzen allen aan de overloop en bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende wensen: van comfortabele kinderkamers tot een rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Een van de slaapkamers beschikt bovendien over toegang tot een balkon, wat de kamer extra comfort geeft. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast, waardoor ze flexibel en toekomstbestendig zijn. Op de overloop is tevens de bergvliering via een luik te bereiken. Sanitair De moderne, volledig betegelde badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl. Hier vindt u een ruime douche met glazen wand, een handdoekradiator, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De badkamer verkeert in uitstekende staat en vormt een comfortabele, instapklare plek voor het hele gezin. Buitenruimte De riante, zonnige achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. De tuin is keurig onderhouden, grotendeels bestraat en voorzien van veel groen. Dit maakt het tot een levendige tuin. Dankzij de vele zonuren kunt u hier optimaal ontspannen. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin en daarnaast beschikt u over een losstaande berging, perfect voor het opbergen van gereedschap, fietsen of seizoensspullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 108 m² • Verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning • Vier slaapkamers • Lichte open woonkamer met airconditioning • Instapklare, moderne badkamer • Open keuken met diverse inbouwapparatuur en witgoedaansluitingen • Overkapping met externe berging aan de voorzijde • Zonnige, ruime achtertuin met extra berging • Balkon aan één van de slaapkamers • Rustige, kindvriendelijke woonwijk • Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportclubs nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
384 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2025 había 10.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.