Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Orion 38

7071TE Ulft • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Orion 38 Ulft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan Orion 38 in Ulft, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 108m². Deze instapklare woning weet op alle fronten te verrassen: vier volwaardige slaapkamers, een lichte open woonkamer met royale raampartijen, een frisse en moderne badkamer, een praktische overkapping met externe berging en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met extra berging. Hier woont u comfortabel, ruim en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Orion 38 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen en kinderopvang liggen op korte afstand en zijn gemakkelijk lopend of met de fiets te bereiken, net als verschillende sportclubs. Met meerdere supermarkten en winkels om de hoek, zijn uw dagelijkse boodschappen altijd dichtbij. Dankzij goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en de Achterhoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Entree Via de oprit met overkapping bereikt u de voordeur, waar tevens een praktische externe berging is gesitueerd, ideaal voor fietsen en extra opslag. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het dagelijks thuiskomen prettig en eenvoudig maakt. Eenmaal binnen staat u in de hal, die als centrale verbindingsruimte toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt zo een warm welkom én een functioneel startpunt van deze fijne woning. Woonkamer Direct grenzend aan de hal treft u de verrassend lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra wooncomfort in elk seizoen. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen of vrienden en familie te ontvangen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die helemaal is ingericht op praktisch koken en dagelijks gemak. Het lange aanrechtblad biedt veel werkruimte en de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, ovencombinatie, spoelbak, koelkast en ruime opbergmogelijkheden in lades en kasten. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De keuken is instapklaar, maar biedt eveneens mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Via de keuken bereikt u bovendien direct de achtertuin, wat de leefruimte op zonnige dagen nog groter maakt. 1e verdieping De vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar maar liefst vier slaapkamers én de badkamer te vinden zijn. Slaapkamers De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en profiteren van een fijne lichtinval. Ze grenzen allen aan de overloop en bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende wensen: van comfortabele kinderkamers tot een rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Een van de slaapkamers beschikt bovendien over toegang tot een balkon, wat de kamer extra comfort geeft. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast, waardoor ze flexibel en toekomstbestendig zijn. Op de overloop is tevens de bergvliering via een luik te bereiken. Sanitair De moderne, volledig betegelde badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl. Hier vindt u een ruime douche met glazen wand, een handdoekradiator, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De badkamer verkeert in uitstekende staat en vormt een comfortabele, instapklare plek voor het hele gezin. Buitenruimte De riante, zonnige achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. De tuin is keurig onderhouden, grotendeels bestraat en voorzien van veel groen. Dit maakt het tot een levendige tuin. Dankzij de vele zonuren kunt u hier optimaal ontspannen. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin en daarnaast beschikt u over een losstaande berging, perfect voor het opbergen van gereedschap, fietsen of seizoensspullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 108 m² • Verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning • Vier slaapkamers • Lichte open woonkamer met airconditioning • Instapklare, moderne badkamer • Open keuken met diverse inbouwapparatuur en witgoedaansluitingen • Overkapping met externe berging aan de voorzijde • Zonnige, ruime achtertuin met extra berging • Balkon aan één van de slaapkamers • Rustige, kindvriendelijke woonwijk • Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportclubs nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2025 étaient 10.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.