Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Zeskamp 20

7071AG Ulft • Gelderland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.422

Galería de fotos

Zeskamp 20 Ulft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vanaf de straat valt direct de rustige, groene uitstraling van de Zeskamp op. Hier staan vrijstaande woningen ruim uit elkaar, met volwassen groen en een gemoedelijke sfeer. Op nummer 20 staat een huis dat direct laat zien wat het te bieden heeft: ruimte, licht en een solide basis. Achter de verzorgde voortuin en ruime oprit schuilt een woning waar jarenlang met aandacht is gewoond. De afwerking vraagt om een update naar de woonwensen van nu, maar juist dat maakt deze woning interessant. Met 203 m² woonoppervlakte, zonnepanelen, een inpandige garage en meerdere extra ruimtes is dit een huis dat uitnodigt om er iets eigens van te maken. Een plek waar je binnenkomt en meteen voelt: hier kan ik wonen, groeien en plannen maken. Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal, waar je direct merkt dat dit geen standaard woning is. De hal biedt toegang tot het toilet, garderobe, de trapopgang en de leefruimtes. In de woonkamer opent zich een royale en lichte ruimte met grote raampartijen en een prettige indeling. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en nodigt uit tot lange avonden, terwijl het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die qua uitstraling duidelijk gedateerd is, maar juist daardoor veel potentie heeft. De ruimte is prettig van formaat en biedt alle mogelijkheden voor een moderne woonkeuken met een nieuwe opstelling, een groot werkblad of zelfs een kookeiland. Hier kijk je uit op de tuin, wat de ruimte een fijne verbinding met buiten geeft. Middels een tussenhal bereik je de bijkeuken, praktisch ingericht met de cv-opstelling en volop plek voor witgoed. De aangrenzende serre is slechts één van de verrassingen van deze woning: heerlijk ruim en licht, omgeven door een grote raampartij en een schuifpui richting de achtertuin. De aangrenzende garage is vanuit de serre bereikbaar; deze is royaal van opzet, voorzien van een betonvloer, elektra, openslaande deuren richting de oprit, een loopdeur naar de achtertuin en biedt naast parkeergelegenheid volop opslagruimte op de vliering. Achter de woonkamer bevinden zich nog meer verrassingen, zoals een ruime slaapkamer (12,5 m²) met vaste kasten, een kantoorruimte en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze ruimtes zijn veelzijdig inzetbaar en kunnen dienen als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer, waardoor de woning ook levensloopbestendig wordt. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee slaapkamers van 16 en 18 m², beide met daglicht en prettig van formaat. Eén van de kamers beschikt over twee diepe bergkasten, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De indeling maakt deze kamers breed inzetbaar, of je hier nu kiest voor slapen, werken of een hobbyruimte. Aan de gang liggen bovendien twee separate bergingen; de één nog ruimer dan de ander, waardoor jassen, koffers en seizoensspullen eenvoudig uit het zicht blijven. Deze verdieping is duidelijk ontworpen met praktisch wonen in gedachten. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale tuin die direct indruk maakt door zijn groene en verzorgde karakter. Het perceel biedt een fijne combinatie van gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Direct aan de woning ligt een ruim terras, waar je beschut kunt zitten en optimaal van het buitenleven geniet. De tuin biedt veel privacy en dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De oprit aan de voorzijde en de garage zorgen samen voor comfortabel parkeren op eigen terrein. Locatie Zeskamp 20 ligt in een rustige woonwijk in Ulft, met een ruimtelijke opzet en veel groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Doetinchem en de rest van de Achterhoek. Ulft kent een rijke industriële geschiedenis, met als bekend voorbeeld de DRU-fabriek, die tegenwoordig fungeert als cultureel centrum en het dorp een levendige dynamiek geeft. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met 203 m² woonoppervlakte • Perceel van 540 m² • Goed onderhouden, modernisering gewenst • Royale woonkamer met open haard • Kantoor • Bijkeuken • Grote serre • Levensloopbestendig met een slaapkamer en de badkamer op de begane grond • Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping • Inpandige garage en ruime oprit • Zonnepanelen aanwezig • Groene, privacyvolle tuin rondom Meer weten over deze woning? Zeskamp 20 in Ulft is een woning met ruimte, karakter en mogelijkheden. Een huis waar je vandaag al comfortabel woont en dat je stap voor stap kunt transformeren tot een thuis dat helemaal aansluit bij jouw wensen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
744 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag E-325C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2025 había 10.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.