Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Zeskamp 20

7071AG Ulft • Gelderland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.422

Galerie de photos

Zeskamp 20 Ulft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vanaf de straat valt direct de rustige, groene uitstraling van de Zeskamp op. Hier staan vrijstaande woningen ruim uit elkaar, met volwassen groen en een gemoedelijke sfeer. Op nummer 20 staat een huis dat direct laat zien wat het te bieden heeft: ruimte, licht en een solide basis. Achter de verzorgde voortuin en ruime oprit schuilt een woning waar jarenlang met aandacht is gewoond. De afwerking vraagt om een update naar de woonwensen van nu, maar juist dat maakt deze woning interessant. Met 203 m² woonoppervlakte, zonnepanelen, een inpandige garage en meerdere extra ruimtes is dit een huis dat uitnodigt om er iets eigens van te maken. Een plek waar je binnenkomt en meteen voelt: hier kan ik wonen, groeien en plannen maken. Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal, waar je direct merkt dat dit geen standaard woning is. De hal biedt toegang tot het toilet, garderobe, de trapopgang en de leefruimtes. In de woonkamer opent zich een royale en lichte ruimte met grote raampartijen en een prettige indeling. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en nodigt uit tot lange avonden, terwijl het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die qua uitstraling duidelijk gedateerd is, maar juist daardoor veel potentie heeft. De ruimte is prettig van formaat en biedt alle mogelijkheden voor een moderne woonkeuken met een nieuwe opstelling, een groot werkblad of zelfs een kookeiland. Hier kijk je uit op de tuin, wat de ruimte een fijne verbinding met buiten geeft. Middels een tussenhal bereik je de bijkeuken, praktisch ingericht met de cv-opstelling en volop plek voor witgoed. De aangrenzende serre is slechts één van de verrassingen van deze woning: heerlijk ruim en licht, omgeven door een grote raampartij en een schuifpui richting de achtertuin. De aangrenzende garage is vanuit de serre bereikbaar; deze is royaal van opzet, voorzien van een betonvloer, elektra, openslaande deuren richting de oprit, een loopdeur naar de achtertuin en biedt naast parkeergelegenheid volop opslagruimte op de vliering. Achter de woonkamer bevinden zich nog meer verrassingen, zoals een ruime slaapkamer (12,5 m²) met vaste kasten, een kantoorruimte en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze ruimtes zijn veelzijdig inzetbaar en kunnen dienen als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer, waardoor de woning ook levensloopbestendig wordt. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee slaapkamers van 16 en 18 m², beide met daglicht en prettig van formaat. Eén van de kamers beschikt over twee diepe bergkasten, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De indeling maakt deze kamers breed inzetbaar, of je hier nu kiest voor slapen, werken of een hobbyruimte. Aan de gang liggen bovendien twee separate bergingen; de één nog ruimer dan de ander, waardoor jassen, koffers en seizoensspullen eenvoudig uit het zicht blijven. Deze verdieping is duidelijk ontworpen met praktisch wonen in gedachten. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale tuin die direct indruk maakt door zijn groene en verzorgde karakter. Het perceel biedt een fijne combinatie van gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Direct aan de woning ligt een ruim terras, waar je beschut kunt zitten en optimaal van het buitenleven geniet. De tuin biedt veel privacy en dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De oprit aan de voorzijde en de garage zorgen samen voor comfortabel parkeren op eigen terrein. Locatie Zeskamp 20 ligt in een rustige woonwijk in Ulft, met een ruimtelijke opzet en veel groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Doetinchem en de rest van de Achterhoek. Ulft kent een rijke industriële geschiedenis, met als bekend voorbeeld de DRU-fabriek, die tegenwoordig fungeert als cultureel centrum en het dorp een levendige dynamiek geeft. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met 203 m² woonoppervlakte • Perceel van 540 m² • Goed onderhouden, modernisering gewenst • Royale woonkamer met open haard • Kantoor • Bijkeuken • Grote serre • Levensloopbestendig met een slaapkamer en de badkamer op de begane grond • Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping • Inpandige garage en ruime oprit • Zonnepanelen aanwezig • Groene, privacyvolle tuin rondom Meer weten over deze woning? Zeskamp 20 in Ulft is een woning met ruimte, karakter en mogelijkheden. Een huis waar je vandaag al comfortabel woont en dat je stap voor stap kunt transformeren tot een thuis dat helemaal aansluit bij jouw wensen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
744 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag E-325C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2025 étaient 10.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.