Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Oude IJssel

Zeskamp 20

7071AG Ulft • Gelderland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.422

Fotoalbum

Zeskamp 20 Ulft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vanaf de straat valt direct de rustige, groene uitstraling van de Zeskamp op. Hier staan vrijstaande woningen ruim uit elkaar, met volwassen groen en een gemoedelijke sfeer. Op nummer 20 staat een huis dat direct laat zien wat het te bieden heeft: ruimte, licht en een solide basis. Achter de verzorgde voortuin en ruime oprit schuilt een woning waar jarenlang met aandacht is gewoond. De afwerking vraagt om een update naar de woonwensen van nu, maar juist dat maakt deze woning interessant. Met 203 m² woonoppervlakte, zonnepanelen, een inpandige garage en meerdere extra ruimtes is dit een huis dat uitnodigt om er iets eigens van te maken. Een plek waar je binnenkomt en meteen voelt: hier kan ik wonen, groeien en plannen maken. Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal, waar je direct merkt dat dit geen standaard woning is. De hal biedt toegang tot het toilet, garderobe, de trapopgang en de leefruimtes. In de woonkamer opent zich een royale en lichte ruimte met grote raampartijen en een prettige indeling. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en nodigt uit tot lange avonden, terwijl het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die qua uitstraling duidelijk gedateerd is, maar juist daardoor veel potentie heeft. De ruimte is prettig van formaat en biedt alle mogelijkheden voor een moderne woonkeuken met een nieuwe opstelling, een groot werkblad of zelfs een kookeiland. Hier kijk je uit op de tuin, wat de ruimte een fijne verbinding met buiten geeft. Middels een tussenhal bereik je de bijkeuken, praktisch ingericht met de cv-opstelling en volop plek voor witgoed. De aangrenzende serre is slechts één van de verrassingen van deze woning: heerlijk ruim en licht, omgeven door een grote raampartij en een schuifpui richting de achtertuin. De aangrenzende garage is vanuit de serre bereikbaar; deze is royaal van opzet, voorzien van een betonvloer, elektra, openslaande deuren richting de oprit, een loopdeur naar de achtertuin en biedt naast parkeergelegenheid volop opslagruimte op de vliering. Achter de woonkamer bevinden zich nog meer verrassingen, zoals een ruime slaapkamer (12,5 m²) met vaste kasten, een kantoorruimte en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze ruimtes zijn veelzijdig inzetbaar en kunnen dienen als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer, waardoor de woning ook levensloopbestendig wordt. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee slaapkamers van 16 en 18 m², beide met daglicht en prettig van formaat. Eén van de kamers beschikt over twee diepe bergkasten, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De indeling maakt deze kamers breed inzetbaar, of je hier nu kiest voor slapen, werken of een hobbyruimte. Aan de gang liggen bovendien twee separate bergingen; de één nog ruimer dan de ander, waardoor jassen, koffers en seizoensspullen eenvoudig uit het zicht blijven. Deze verdieping is duidelijk ontworpen met praktisch wonen in gedachten. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale tuin die direct indruk maakt door zijn groene en verzorgde karakter. Het perceel biedt een fijne combinatie van gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Direct aan de woning ligt een ruim terras, waar je beschut kunt zitten en optimaal van het buitenleven geniet. De tuin biedt veel privacy en dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De oprit aan de voorzijde en de garage zorgen samen voor comfortabel parkeren op eigen terrein. Locatie Zeskamp 20 ligt in een rustige woonwijk in Ulft, met een ruimtelijke opzet en veel groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Doetinchem en de rest van de Achterhoek. Ulft kent een rijke industriële geschiedenis, met als bekend voorbeeld de DRU-fabriek, die tegenwoordig fungeert als cultureel centrum en het dorp een levendige dynamiek geeft. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met 203 m² woonoppervlakte • Perceel van 540 m² • Goed onderhouden, modernisering gewenst • Royale woonkamer met open haard • Kantoor • Bijkeuken • Grote serre • Levensloopbestendig met een slaapkamer en de badkamer op de begane grond • Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping • Inpandige garage en ruime oprit • Zonnepanelen aanwezig • Groene, privacyvolle tuin rondom Meer weten over deze woning? Zeskamp 20 in Ulft is een woning met ruimte, karakter en mogelijkheden. Een huis waar je vandaag al comfortabel woont en dat je stap voor stap kunt transformeren tot een thuis dat helemaal aansluit bij jouw wensen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
540 m²
Inhalt
744 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E-325C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7071

Google Karten

Geografische Übersicht Ulft

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulft

Wohn- und Viertelzahlen in Ulft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulft. In 2025 waren da 10.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.425.

Einwohner

10.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.796

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

211

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulft
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Ausbildungsstufe

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.385

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung B

829

Bezeichnung G

389

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

331

Bezeichnung E

274

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 816 • Strom: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Strom: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Strom: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Strom: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Strom: 2.808

Betriebsaktivität in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulft
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer Häuser in Ulft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.