Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Abeelstraat 19

3552RC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.597

Galería de fotos

Abeelstraat 19 Utrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle tussenwoning in een charmant straatje in de geliefde wijk Ondiep, met twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fijne achtertuin met stenen schuur. Dankzij de lichte doorzonwoonkamer en de prettige indeling is dit een heerlijk huis waar sfeer en comfort perfect samenkomen! KENMERKEN: - Gelegen in een charmant en rustig straatje in Ondiep - Lichte doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval - Moderne keuken uit 2019 - Twee volwaardige slaapkamers - Fijne achtertuin met stenen schuur en achterom - Prettige en centrale ligging nabij voorzieningen en het centrum van Utrecht LOCATIE De woning ligt in de populaire 'Witte Wijk'; een gezellige en karaktervolle buurt in Ondiep. De Abeelstraat is een sfeervol straatje met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, horeca, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de Utrechtse binnenstad als uitvalswegen goed bereikbaar: binnen enkele minuten fiets je naar de stad of station Utrecht Centraal en met de auto zit je met een paar minuten op de A2 of A27. INDELING BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met toilet, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de hele dag veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Ook is er een ruime trapkast aanwezig, ideaal voor voorraad en opslag. Een moderne keuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is een fijne plek om buiten te genieten en biedt voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek. Achterin vind je een vrijstaande, stenen schuur die goed dienst doet voor extra opslag of het stallen van fietsen, en een achterom. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee ruime kamers, een bergkast met wasmachine-aansluiting en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde ligt een kamer met dakkapel, ideaal als werk- of logeerkamer. De kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolder, die over de volle breedte van de woning loopt. Een perfecte ruimte voor extra opslag. WAT VERKOPER ZEGT "Altijd een plekje in de zon: 's ochtends met een kop koffie in de tuin, 's avonds met een borrel voor het huis. De rustige sfeer in de wijk en de fijne buren hebben er zeker aan bijgedragen dat we hier ruim tien jaar met veel plezier hebben gewoond. De stad ligt op steenworp afstand, de ASW om de hoek, met een paar minuten fiets je naar het station en loop je zo langs de Vecht of in het Julianapark. We hopen dat de volgende bewoners net zo gelukkig gaan zijn met deze plek als wij!" GOED OM TE WETEN - Recent buitenschilderwerk (2024) - CV ketel uit 2025 - 4 stuks zonnepanelen aanwezig - Asbest vensterbanken in de woonkamer

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
77 m²
Contenido
276 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Avant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.