Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Abeelstraat 19

3552RC Utrecht • Utrecht

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.597

Photo Gallery

Abeelstraat 19 Utrecht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning in een charmant straatje in de geliefde wijk Ondiep, met twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fijne achtertuin met stenen schuur. Dankzij de lichte doorzonwoonkamer en de prettige indeling is dit een heerlijk huis waar sfeer en comfort perfect samenkomen! KENMERKEN: - Gelegen in een charmant en rustig straatje in Ondiep - Lichte doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval - Moderne keuken uit 2019 - Twee volwaardige slaapkamers - Fijne achtertuin met stenen schuur en achterom - Prettige en centrale ligging nabij voorzieningen en het centrum van Utrecht LOCATIE De woning ligt in de populaire 'Witte Wijk'; een gezellige en karaktervolle buurt in Ondiep. De Abeelstraat is een sfeervol straatje met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, horeca, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de Utrechtse binnenstad als uitvalswegen goed bereikbaar: binnen enkele minuten fiets je naar de stad of station Utrecht Centraal en met de auto zit je met een paar minuten op de A2 of A27. INDELING BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met toilet, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de hele dag veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Ook is er een ruime trapkast aanwezig, ideaal voor voorraad en opslag. Een moderne keuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is een fijne plek om buiten te genieten en biedt voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek. Achterin vind je een vrijstaande, stenen schuur die goed dienst doet voor extra opslag of het stallen van fietsen, en een achterom. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee ruime kamers, een bergkast met wasmachine-aansluiting en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde ligt een kamer met dakkapel, ideaal als werk- of logeerkamer. De kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolder, die over de volle breedte van de woning loopt. Een perfecte ruimte voor extra opslag. WAT VERKOPER ZEGT "Altijd een plekje in de zon: 's ochtends met een kop koffie in de tuin, 's avonds met een borrel voor het huis. De rustige sfeer in de wijk en de fijne buren hebben er zeker aan bijgedragen dat we hier ruim tien jaar met veel plezier hebben gewoond. De stad ligt op steenworp afstand, de ASW om de hoek, met een paar minuten fiets je naar het station en loop je zo langs de Vecht of in het Julianapark. We hopen dat de volgende bewoners net zo gelukkig gaan zijn met deze plek als wij!" GOED OM TE WETEN - Recent buitenschilderwerk (2024) - CV ketel uit 2025 - 4 stuks zonnepanelen aanwezig - Asbest vensterbanken in de woonkamer

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
77 m²
Content
276 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.