Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Arnodreef 35

3561GJ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.430

Galería de fotos

Arnodreef 35 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en verrassend ruim 4-kamer appartement met balkon op de derde verdieping in Overvecht. Op zoek naar een fijn en betaalbaar appartement met lekker veel licht, een balkon en drie slaapkamers? Dan zit je hier goed! Dit appartement ligt op de bovenste woonlaag en heeft een ruime woonkamer met grote raampartij, een nette keuken en een praktische indeling. Ideaal voor starters, singles of een klein gezin dat net wat extra ruimte zoekt. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer appartement in Overvecht V Balkon met vrij uitzicht V Nette keuken met inbouwapparatuur V Nieuwe meterkast met aparte kookgroep V Externe berging in de onderbouw V Gratis parkeren in de straat V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts 10 minuten fietsen naar de Neude V Energielabel C (2036) V Oplevering in overleg De ligging van dit appartement is ideaal in Overvecht. Op loopafstand liggen diverse parken en de Ruigenhoekse polder voor een lekkere wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum en ook station Overvecht is snel bereikbaar. Met de fiets sta je binnen 15 minuten op de Neude en ook met de bus ben je zo in het centrum. In de zomer lekker naar de Maarsseveense Plassen? Dat kan hier ook gewoon om de hoek. Bovendien zijn uitvalswegen snel bereikbaar en parkeer je gratis in de straat. INDELING Derde verdieping: Je komt binnen in de entree met toegang tot de hal. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning, waaronder meerdere praktische vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is in 2023 gerenoveerd en strak uitgevoerd met witte kastjes en een donker werkblad. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, zoals een combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser(2025) en koel-vriescombinatie. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij over de volle breedte.De pui is vernieuwd in 2023. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen en de omgeving. Een fijne plek voor een kop koffie in de zon of een borrel aan het einde van de dag. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee van deze kamers liggen naast elkaar. Ze zijn beide goed in te richten en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. De derde kamer is een stuk ruimer en ideaal als hoofdslaapkamer. Deze kamer is licht en rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed. Daarnaast beschikt deze kamer over een ingebouwde kast. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en moderne zwarte accenten. Een fijne, frisse ruimte waar je zo gebruik van kunt maken. Het toilet is separaat en heeft een eenvoudige afwerking. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Berging: In de onderbouw bevindt zich een externe berging, handig voor fietsen en opslag. Kortom, een fijn en praktisch ingedeeld appartement met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
262 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3561

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.