Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Balderikstraat 54

3553BH Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.561

Galería de fotos

Balderikstraat 54 Utrecht
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle geheel gerenoveerde 5-kamer jaren '30 woning met zonnige tuin in het levendige Zuilen Deze charmante jaren ’30 woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. De gezellige zithoek en moderne open keuken in de lichte doorzonwoonkamer staan via openslaande deuren direct in verbinding met de zonnige tuin, waar de overkapping zorgt voor een fijne plek om het hele jaar buiten te zitten. Naast de fijne leefruimte beneden biedt het huis ook boven volop wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en een luxe badkamer met inloopdouche én ligbad. De tweede verdieping biedt een ruime, lichte kamer met praktische inbouwkast en aparte wasruimte. Kortom: een heerlijk, instapklaar huis op een toplocatie in Utrecht-Zuilen. V Sfeervolle 5-kamer gezinswoning in de gewilde wijk Zuilen V Moderne open keuken V Luxe badkamer met vloerverwaming, inloopdouche én ligbad V Een grote multifunctionele tweede verdieping met aparte wasruimte V Zonnige tuin op het zuidwesten V Ruime overkapping als verlengstuk van de woonkamer V Uitstekende ligging nabij OV, winkels, horeca en het Julianapark V Slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum V Openbaar parkeren V Energielabel C (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg De Balderikstraat ligt in het populaire Zuilen, een gezellige wijk met een mix van gezinnen, starters en jonge professionals. Het Julianapark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling, picknick of bezoek aan de kinderboerderij. In de buurt vind je fijne hotspots zoals IJssalon Roma, MOOS en The Colour Kitchen. Ook supermarkten, speciaalzaken zoals groenteboer Gumus, slagerij Van Es en bakkerij Steentjes en andere winkels liggen op loopafstand. Verder is Theater Zuilen een aanrader; een leuke plek voor voorstellingen, workshops en events. Achter het Julianapark zit het Hof van Cartesius, een creatieve broedplaats met fijne plekken zoals Warmoes voor koffie en lunch. Binnen tien minuten fiets je naar het stadscentrum of Utrecht CS. Een perfecte locatie voor wie het beste van stad en rust wil combineren. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte. Vanuit de gang stap je de lichte woonkamer in, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor etentjes of gezellig borrelen. De moderne open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via openslaande deuren en een extra tuindeur vanuit de keuken loop je zo de zonnige tuin in. 1e Verdieping: Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag met toegang tot drie slaapkamers: twee ruime kamers en een gezellige kinder- of werkkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De luxe, uitgebouwde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, houten wastafelmeubel met waskom, vloerverwarming en een designradiator. 2e Verdieping: De verrassend ruime en lichte tweede verdieping met brede dakkapel is momenteel in gebruik als slaapkamer met werkplek. Ook bevindt zich hier een aparte praktische wasruimte. De op maat gemaakte kastenwand biedt volop bergruimte. Een heerlijke plek met veel privacy, ideaal als master bedroom of rustige thuiswerkruimte. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een fijne plek om gedurende het hele jaar te genieten van het buitenleven. Het tuinoppervlak is deels voorzien van kunstgras en deels van tegels. Onder de ruime overkapping ligt een betegeld terras waar je heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin zorgt de aangelegde plantenbak voor kleur en levendigheid en biedt ruimte aan groen om te groeien. Kortom, deze sfeervolle jaren '30 woning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen in het populaire Zuilen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
318 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.