Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Balderikstraat 54

3553BH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.561

Fotoalbum

Balderikstraat 54 Utrecht
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle geheel gerenoveerde 5-kamer jaren '30 woning met zonnige tuin in het levendige Zuilen Deze charmante jaren ’30 woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. De gezellige zithoek en moderne open keuken in de lichte doorzonwoonkamer staan via openslaande deuren direct in verbinding met de zonnige tuin, waar de overkapping zorgt voor een fijne plek om het hele jaar buiten te zitten. Naast de fijne leefruimte beneden biedt het huis ook boven volop wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en een luxe badkamer met inloopdouche én ligbad. De tweede verdieping biedt een ruime, lichte kamer met praktische inbouwkast en aparte wasruimte. Kortom: een heerlijk, instapklaar huis op een toplocatie in Utrecht-Zuilen. V Sfeervolle 5-kamer gezinswoning in de gewilde wijk Zuilen V Moderne open keuken V Luxe badkamer met vloerverwaming, inloopdouche én ligbad V Een grote multifunctionele tweede verdieping met aparte wasruimte V Zonnige tuin op het zuidwesten V Ruime overkapping als verlengstuk van de woonkamer V Uitstekende ligging nabij OV, winkels, horeca en het Julianapark V Slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum V Openbaar parkeren V Energielabel C (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg De Balderikstraat ligt in het populaire Zuilen, een gezellige wijk met een mix van gezinnen, starters en jonge professionals. Het Julianapark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling, picknick of bezoek aan de kinderboerderij. In de buurt vind je fijne hotspots zoals IJssalon Roma, MOOS en The Colour Kitchen. Ook supermarkten, speciaalzaken zoals groenteboer Gumus, slagerij Van Es en bakkerij Steentjes en andere winkels liggen op loopafstand. Verder is Theater Zuilen een aanrader; een leuke plek voor voorstellingen, workshops en events. Achter het Julianapark zit het Hof van Cartesius, een creatieve broedplaats met fijne plekken zoals Warmoes voor koffie en lunch. Binnen tien minuten fiets je naar het stadscentrum of Utrecht CS. Een perfecte locatie voor wie het beste van stad en rust wil combineren. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte. Vanuit de gang stap je de lichte woonkamer in, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor etentjes of gezellig borrelen. De moderne open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via openslaande deuren en een extra tuindeur vanuit de keuken loop je zo de zonnige tuin in. 1e Verdieping: Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag met toegang tot drie slaapkamers: twee ruime kamers en een gezellige kinder- of werkkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De luxe, uitgebouwde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, houten wastafelmeubel met waskom, vloerverwarming en een designradiator. 2e Verdieping: De verrassend ruime en lichte tweede verdieping met brede dakkapel is momenteel in gebruik als slaapkamer met werkplek. Ook bevindt zich hier een aparte praktische wasruimte. De op maat gemaakte kastenwand biedt volop bergruimte. Een heerlijke plek met veel privacy, ideaal als master bedroom of rustige thuiswerkruimte. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een fijne plek om gedurende het hele jaar te genieten van het buitenleven. Het tuinoppervlak is deels voorzien van kunstgras en deels van tegels. Onder de ruime overkapping ligt een betegeld terras waar je heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin zorgt de aangelegde plantenbak voor kleur en levendigheid en biedt ruimte aan groen om te groeien. Kortom, deze sfeervolle jaren '30 woning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen in het populaire Zuilen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.