Ir directamente al contenido
Logotipo de Domvast Makelaars

Balderikstraat 61

3553BB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 374.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 383.840

Precio de compra /m²: € 4.993

Galería de fotos

Balderikstraat 61 Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Knusse tussenwoning met diepe tuin, drie woonlagen en volop mogelijkheden in geliefd Zuilen Met circa 75 m² woonoppervlakte, een verrassend diepe achtertuin op het noordoosten, drie woonlagen en een sfeervolle ligging in één van de meest geliefde straten van Zuilen, biedt deze karaktervolle tussenwoning een unieke kans voor starters, stellen of handige woningzoekers die hun eigen droomhuis willen creëren. Sommige woningen hebben niet alleen vier muren en een dak, maar ook een verhaal. Dat geldt zeker voor deze charmante woning aan de Balderikstraat. Het huis is jarenlang met veel liefde bewoond en verzorgd. Hoewel het interieur op onderdelen gedateerd is, ademt de woning warmte, gezelligheid en authenticiteit. Hier geen standaard afwerking, maar een huis met karakter, sfeer en een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aangenaam zicht op de tuin, een eenvoudige gesloten keuken met aangrenzende berging, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een praktische zolderverdieping die momenteel dienstdoet als extra kamer en bergruimte. Dankzij de slimme indeling voelt het huis verrassend ruim aan. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust, groen en privacy midden in de stad. Wie door de woning loopt, ziet direct de potentie. Een huis waar de volgende eigenaar met liefde en creativiteit iets heel bijzonders van kan maken. Juist die combinatie van karakter, ruimte en mogelijkheden maakt woningen als deze steeds schaarser. De Balderikstraat is een geliefde straat in de populaire Utrechtse wijk Zuilen. Een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Ook het Julianapark ligt dichtbij voor een wandeling of een ontspannen middag in het groen. Het centrum van Utrecht en station Utrecht Zuilen zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A2 en A27 snel bereikbaar. Kortom: Een liefdevol bewoonde woning met karakter, een fijne tuin, drie woonlagen en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren op een toplocatie in Zuilen! Indeling: Begane grond; Via de voortuin wordt de entree bereikt. Vanuit de hal met meterkast en toiletruimte is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is een prettige leefruimte met veel daglichttoetreding en voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning. De eenvoudige keuken beschikt over diverse apparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de was-apparatuur en extra bergruimte. De achtertuin is aangelegd en biedt een fijne potentie om buiten te zitten. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig formaat. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping; Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als extra kamer en bergruimte. Dankzij de aanwezige kastruimte en de praktische indeling vormt deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1926. • Drie woonlagen. • Twee slaapkamers en een zolderkamer. • Diepe achtertuin. • Gelegen in een geliefde straat in Zuilen. • Woning biedt uitstekende mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. • Veel originele charme en karakter. • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 374.500

Coste del comprador (estimado): € 9.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 383.840

3,02%

Anualmente

%

€ 18.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 374.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
67 m²
Contenido
259 m³
Otra zona interior
2 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.