Jump to content
Logo of Domvast Makelaars

Balderikstraat 61

3553BB Utrecht • Utrecht

Available

€ 374.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.340

2% transfer tax (€ 7.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 383.840

Purchase price /m²: € 4.993

Photo Gallery

Balderikstraat 61 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Knusse tussenwoning met diepe tuin, drie woonlagen en volop mogelijkheden in geliefd Zuilen Met circa 75 m² woonoppervlakte, een verrassend diepe achtertuin op het noordoosten, drie woonlagen en een sfeervolle ligging in één van de meest geliefde straten van Zuilen, biedt deze karaktervolle tussenwoning een unieke kans voor starters, stellen of handige woningzoekers die hun eigen droomhuis willen creëren. Sommige woningen hebben niet alleen vier muren en een dak, maar ook een verhaal. Dat geldt zeker voor deze charmante woning aan de Balderikstraat. Het huis is jarenlang met veel liefde bewoond en verzorgd. Hoewel het interieur op onderdelen gedateerd is, ademt de woning warmte, gezelligheid en authenticiteit. Hier geen standaard afwerking, maar een huis met karakter, sfeer en een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aangenaam zicht op de tuin, een eenvoudige gesloten keuken met aangrenzende berging, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een praktische zolderverdieping die momenteel dienstdoet als extra kamer en bergruimte. Dankzij de slimme indeling voelt het huis verrassend ruim aan. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust, groen en privacy midden in de stad. Wie door de woning loopt, ziet direct de potentie. Een huis waar de volgende eigenaar met liefde en creativiteit iets heel bijzonders van kan maken. Juist die combinatie van karakter, ruimte en mogelijkheden maakt woningen als deze steeds schaarser. De Balderikstraat is een geliefde straat in de populaire Utrechtse wijk Zuilen. Een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Ook het Julianapark ligt dichtbij voor een wandeling of een ontspannen middag in het groen. Het centrum van Utrecht en station Utrecht Zuilen zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A2 en A27 snel bereikbaar. Kortom: Een liefdevol bewoonde woning met karakter, een fijne tuin, drie woonlagen en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren op een toplocatie in Zuilen! Indeling: Begane grond; Via de voortuin wordt de entree bereikt. Vanuit de hal met meterkast en toiletruimte is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is een prettige leefruimte met veel daglichttoetreding en voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning. De eenvoudige keuken beschikt over diverse apparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de was-apparatuur en extra bergruimte. De achtertuin is aangelegd en biedt een fijne potentie om buiten te zitten. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig formaat. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping; Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als extra kamer en bergruimte. Dankzij de aanwezige kastruimte en de praktische indeling vormt deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1926. • Drie woonlagen. • Twee slaapkamers en een zolderkamer. • Diepe achtertuin. • Gelegen in een geliefde straat in Zuilen. • Woning biedt uitstekende mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. • Veel originele charme en karakter. • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 374.500

Cost of copper (estimated): € 9.340

2% transfer tax (€ 7.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 383.840

3,02%

Yearly

%

€ 18.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 374.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
67 m²
Content
259 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.