Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Balderikstraat 61
3553BB Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 374.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 383.840
Prix d'achat /m²: € 4.993
Galerie de photos
Description
Knusse tussenwoning met diepe tuin, drie woonlagen en volop mogelijkheden in geliefd Zuilen Met circa 75 m² woonoppervlakte, een verrassend diepe achtertuin op het noordoosten, drie woonlagen en een sfeervolle ligging in één van de meest geliefde straten van Zuilen, biedt deze karaktervolle tussenwoning een unieke kans voor starters, stellen of handige woningzoekers die hun eigen droomhuis willen creëren. Sommige woningen hebben niet alleen vier muren en een dak, maar ook een verhaal. Dat geldt zeker voor deze charmante woning aan de Balderikstraat. Het huis is jarenlang met veel liefde bewoond en verzorgd. Hoewel het interieur op onderdelen gedateerd is, ademt de woning warmte, gezelligheid en authenticiteit. Hier geen standaard afwerking, maar een huis met karakter, sfeer en een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aangenaam zicht op de tuin, een eenvoudige gesloten keuken met aangrenzende berging, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een praktische zolderverdieping die momenteel dienstdoet als extra kamer en bergruimte. Dankzij de slimme indeling voelt het huis verrassend ruim aan. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust, groen en privacy midden in de stad. Wie door de woning loopt, ziet direct de potentie. Een huis waar de volgende eigenaar met liefde en creativiteit iets heel bijzonders van kan maken. Juist die combinatie van karakter, ruimte en mogelijkheden maakt woningen als deze steeds schaarser. De Balderikstraat is een geliefde straat in de populaire Utrechtse wijk Zuilen. Een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Ook het Julianapark ligt dichtbij voor een wandeling of een ontspannen middag in het groen. Het centrum van Utrecht en station Utrecht Zuilen zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A2 en A27 snel bereikbaar. Kortom: Een liefdevol bewoonde woning met karakter, een fijne tuin, drie woonlagen en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren op een toplocatie in Zuilen! Indeling: Begane grond; Via de voortuin wordt de entree bereikt. Vanuit de hal met meterkast en toiletruimte is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is een prettige leefruimte met veel daglichttoetreding en voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning. De eenvoudige keuken beschikt over diverse apparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de was-apparatuur en extra bergruimte. De achtertuin is aangelegd en biedt een fijne potentie om buiten te zitten. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig formaat. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping; Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als extra kamer en bergruimte. Dankzij de aanwezige kastruimte en de praktische indeling vormt deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1926. • Drie woonlagen. • Twee slaapkamers en een zolderkamer. • Diepe achtertuin. • Gelegen in een geliefde straat in Zuilen. • Woning biedt uitstekende mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. • Veel originele charme en karakter. • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. • Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 374.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.840
3,02%
Annuellement
%
€ 18.725
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 374.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Contenu
- 259 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gansstraat 153 A
3582EG Utrecht
€ 1.052 p/m
€ 27/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sigmund Rombergstraat 7
3543GC Utrecht
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.098/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 571 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Cremerplein 65
3532BZ Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 6.646/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Melissekade 234
3544CW Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zakkendragershof 21
3511AE Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 6.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bing Crosbypad 10
3543EM Utrecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.093/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Giessenplein 24
3522KC Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 6.338/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ridderschapstraat 25 A
3512CN Utrecht
€ 489.000 k.k.
€ 7.762/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
