Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Billitonkade 73

3531TK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 6.913

Galería de fotos

Billitonkade 73 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN DIAMANT IN DE DOP AAN HET WATER VAN DE OUDE RIJN? Woon jij straks aan de idyllische Billitonkade? Droom je van een charmante stadswoning met authentieke details? En zoek je een huis met potentie voor de toekomst én een heerlijke tuin? Welkom aan de Billitonkade 73 in Utrecht, een bijzonder sfeervolle tussenwoning op een van de meest geliefde locaties van de stad. Met zicht op het water, groen aan de voor- en achterzijde en volop ruimte om jouw woondromen waar te maken. Authentiek, licht, karakteristiek én boordevol mogelijkheden. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Zicht op de Oude Rijn aan de voorzijde Elke ochtend ontwaken met een rustgevend uitzicht op het water? Hier kan het! 2. Authentieke details Van glas-in-lood tot marmeren schouw – deze woning ademt sfeer en historie. 3. Sfeervolle, groene stadstuin Een intieme oase waar je de stad even helemaal vergeet. 4. Mogelijkheid tot uitbouw of extra verdieping De woning biedt volop ruimte om uit te breiden. De basis is sterk, de potentie enorm. 5. Unieke ligging dicht bij de stad en toch een buiten gevoel. IS DE BILLITONKADE 73 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de karakteristieke voordeur met origineel glas-in-lood. In de hal word je direct welkom geheten door de warme houten vloer die je door het hele huis terugziet. De woonkamer is licht, sfeervol en voorzien van hoge plafonds met sierlijsten, een prachtige marmeren schouw en uitzicht op het groen. De aangrenzende eetkamer biedt plek voor lange diners en fijne familiemomenten. De keuken is functioneel en knus, met modern comfort in een klassiek jasje: een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en voldoende bergruimte. Dankzij de grote ramen kijk je uit op je groene stadstuin – perfect om buiten en binnen te verbinden. EERSTE VERDIEPING Boven vind je twee royale slaapkamers, beiden een mooi formaat met fijne lichtinval. De badkamer is praktisch én stijlvol: uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De verdieping is slim ingedeeld met voldoende kastruimte. TWEEDE VERDIEPING Nog niet aanwezig, maar met een vaste trap en dakopbouw biedt deze woning volop uitbreidingsmogelijkheden. Creëer hier extra slaapkamers, thuiskantoor of atelier – de ruimte is er, het uitzicht ook. Er is hier ook al een dakterras vergund in het verleden, eigenaren zijn bezig deze up-to-date te krijgen. GARAGE/BERGING Aan de achterzijde bevindt zich een handige berging, voor tuingereedschap en extra opslag. Hier vind je ook de CV-ketel opstelling en ruimte voor de wasmachine. TUIN De achtertuin is een groene verrassing: begroeid met volwassen planten en bomen die zorgen voor privacy en een natuurlijke sfeer. Een gezellig terras biedt ruimte voor een kop koffie in de ochtendzon of een etentje met vrienden onder de pergola. De tuin is gelegen op het noordoosten, met de hele ochtend zon en beschutting in de middag. OMGEVING De Billitonkade is een verborgen parel in Utrecht West. Rustig en lommerrijk, maar toch dichtbij alles. Binnen 5 minuten fietsen sta je in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Het Majellapark en het Willem van Abcoudeplein liggen om de hoek. In de buurt vind je gezellige koffiezaken, basisscholen, speeltuinen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting A2 en A12 zijn binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Authentieke details behouden - Rustige ligging aan het water - Potentie voor dakopbouw - Marmeren schouw en hoge plafonds - Gezellige, groene tuin - Goede bereikbaarheid OV en binnenstad EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit charmante woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. ?? Bekijk de locatie op Google Maps: Laat je verrassen – deze plek moet je echt voelen.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.