Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Billitonkade 73

3531TK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 6.913

Photo Gallery

Billitonkade 73 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

EEN DIAMANT IN DE DOP AAN HET WATER VAN DE OUDE RIJN? Woon jij straks aan de idyllische Billitonkade? Droom je van een charmante stadswoning met authentieke details? En zoek je een huis met potentie voor de toekomst én een heerlijke tuin? Welkom aan de Billitonkade 73 in Utrecht, een bijzonder sfeervolle tussenwoning op een van de meest geliefde locaties van de stad. Met zicht op het water, groen aan de voor- en achterzijde en volop ruimte om jouw woondromen waar te maken. Authentiek, licht, karakteristiek én boordevol mogelijkheden. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Zicht op de Oude Rijn aan de voorzijde Elke ochtend ontwaken met een rustgevend uitzicht op het water? Hier kan het! 2. Authentieke details Van glas-in-lood tot marmeren schouw – deze woning ademt sfeer en historie. 3. Sfeervolle, groene stadstuin Een intieme oase waar je de stad even helemaal vergeet. 4. Mogelijkheid tot uitbouw of extra verdieping De woning biedt volop ruimte om uit te breiden. De basis is sterk, de potentie enorm. 5. Unieke ligging dicht bij de stad en toch een buiten gevoel. IS DE BILLITONKADE 73 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de karakteristieke voordeur met origineel glas-in-lood. In de hal word je direct welkom geheten door de warme houten vloer die je door het hele huis terugziet. De woonkamer is licht, sfeervol en voorzien van hoge plafonds met sierlijsten, een prachtige marmeren schouw en uitzicht op het groen. De aangrenzende eetkamer biedt plek voor lange diners en fijne familiemomenten. De keuken is functioneel en knus, met modern comfort in een klassiek jasje: een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en voldoende bergruimte. Dankzij de grote ramen kijk je uit op je groene stadstuin – perfect om buiten en binnen te verbinden. EERSTE VERDIEPING Boven vind je twee royale slaapkamers, beiden een mooi formaat met fijne lichtinval. De badkamer is praktisch én stijlvol: uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De verdieping is slim ingedeeld met voldoende kastruimte. TWEEDE VERDIEPING Nog niet aanwezig, maar met een vaste trap en dakopbouw biedt deze woning volop uitbreidingsmogelijkheden. Creëer hier extra slaapkamers, thuiskantoor of atelier – de ruimte is er, het uitzicht ook. Er is hier ook al een dakterras vergund in het verleden, eigenaren zijn bezig deze up-to-date te krijgen. GARAGE/BERGING Aan de achterzijde bevindt zich een handige berging, voor tuingereedschap en extra opslag. Hier vind je ook de CV-ketel opstelling en ruimte voor de wasmachine. TUIN De achtertuin is een groene verrassing: begroeid met volwassen planten en bomen die zorgen voor privacy en een natuurlijke sfeer. Een gezellig terras biedt ruimte voor een kop koffie in de ochtendzon of een etentje met vrienden onder de pergola. De tuin is gelegen op het noordoosten, met de hele ochtend zon en beschutting in de middag. OMGEVING De Billitonkade is een verborgen parel in Utrecht West. Rustig en lommerrijk, maar toch dichtbij alles. Binnen 5 minuten fietsen sta je in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Het Majellapark en het Willem van Abcoudeplein liggen om de hoek. In de buurt vind je gezellige koffiezaken, basisscholen, speeltuinen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting A2 en A12 zijn binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Authentieke details behouden - Rustige ligging aan het water - Potentie voor dakopbouw - Marmeren schouw en hoge plafonds - Gezellige, groene tuin - Goede bereikbaarheid OV en binnenstad EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit charmante woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. ?? Bekijk de locatie op Google Maps: Laat je verrassen – deze plek moet je echt voelen.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
88 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.