Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Billitonkade 73

3531TK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 6.913

Fotoalbum

Billitonkade 73 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN DIAMANT IN DE DOP AAN HET WATER VAN DE OUDE RIJN? Woon jij straks aan de idyllische Billitonkade? Droom je van een charmante stadswoning met authentieke details? En zoek je een huis met potentie voor de toekomst én een heerlijke tuin? Welkom aan de Billitonkade 73 in Utrecht, een bijzonder sfeervolle tussenwoning op een van de meest geliefde locaties van de stad. Met zicht op het water, groen aan de voor- en achterzijde en volop ruimte om jouw woondromen waar te maken. Authentiek, licht, karakteristiek én boordevol mogelijkheden. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Zicht op de Oude Rijn aan de voorzijde Elke ochtend ontwaken met een rustgevend uitzicht op het water? Hier kan het! 2. Authentieke details Van glas-in-lood tot marmeren schouw – deze woning ademt sfeer en historie. 3. Sfeervolle, groene stadstuin Een intieme oase waar je de stad even helemaal vergeet. 4. Mogelijkheid tot uitbouw of extra verdieping De woning biedt volop ruimte om uit te breiden. De basis is sterk, de potentie enorm. 5. Unieke ligging dicht bij de stad en toch een buiten gevoel. IS DE BILLITONKADE 73 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de karakteristieke voordeur met origineel glas-in-lood. In de hal word je direct welkom geheten door de warme houten vloer die je door het hele huis terugziet. De woonkamer is licht, sfeervol en voorzien van hoge plafonds met sierlijsten, een prachtige marmeren schouw en uitzicht op het groen. De aangrenzende eetkamer biedt plek voor lange diners en fijne familiemomenten. De keuken is functioneel en knus, met modern comfort in een klassiek jasje: een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en voldoende bergruimte. Dankzij de grote ramen kijk je uit op je groene stadstuin – perfect om buiten en binnen te verbinden. EERSTE VERDIEPING Boven vind je twee royale slaapkamers, beiden een mooi formaat met fijne lichtinval. De badkamer is praktisch én stijlvol: uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De verdieping is slim ingedeeld met voldoende kastruimte. TWEEDE VERDIEPING Nog niet aanwezig, maar met een vaste trap en dakopbouw biedt deze woning volop uitbreidingsmogelijkheden. Creëer hier extra slaapkamers, thuiskantoor of atelier – de ruimte is er, het uitzicht ook. Er is hier ook al een dakterras vergund in het verleden, eigenaren zijn bezig deze up-to-date te krijgen. GARAGE/BERGING Aan de achterzijde bevindt zich een handige berging, voor tuingereedschap en extra opslag. Hier vind je ook de CV-ketel opstelling en ruimte voor de wasmachine. TUIN De achtertuin is een groene verrassing: begroeid met volwassen planten en bomen die zorgen voor privacy en een natuurlijke sfeer. Een gezellig terras biedt ruimte voor een kop koffie in de ochtendzon of een etentje met vrienden onder de pergola. De tuin is gelegen op het noordoosten, met de hele ochtend zon en beschutting in de middag. OMGEVING De Billitonkade is een verborgen parel in Utrecht West. Rustig en lommerrijk, maar toch dichtbij alles. Binnen 5 minuten fietsen sta je in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Het Majellapark en het Willem van Abcoudeplein liggen om de hoek. In de buurt vind je gezellige koffiezaken, basisscholen, speeltuinen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting A2 en A12 zijn binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Authentieke details behouden - Rustige ligging aan het water - Potentie voor dakopbouw - Marmeren schouw en hoge plafonds - Gezellige, groene tuin - Goede bereikbaarheid OV en binnenstad EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit charmante woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. ?? Bekijk de locatie op Google Maps: Laat je verrassen – deze plek moet je echt voelen.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.