Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Billitonkade 73

3531TK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 6.913

Galerie de photos

Billitonkade 73 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN DIAMANT IN DE DOP AAN HET WATER VAN DE OUDE RIJN? Woon jij straks aan de idyllische Billitonkade? Droom je van een charmante stadswoning met authentieke details? En zoek je een huis met potentie voor de toekomst én een heerlijke tuin? Welkom aan de Billitonkade 73 in Utrecht, een bijzonder sfeervolle tussenwoning op een van de meest geliefde locaties van de stad. Met zicht op het water, groen aan de voor- en achterzijde en volop ruimte om jouw woondromen waar te maken. Authentiek, licht, karakteristiek én boordevol mogelijkheden. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Zicht op de Oude Rijn aan de voorzijde Elke ochtend ontwaken met een rustgevend uitzicht op het water? Hier kan het! 2. Authentieke details Van glas-in-lood tot marmeren schouw – deze woning ademt sfeer en historie. 3. Sfeervolle, groene stadstuin Een intieme oase waar je de stad even helemaal vergeet. 4. Mogelijkheid tot uitbouw of extra verdieping De woning biedt volop ruimte om uit te breiden. De basis is sterk, de potentie enorm. 5. Unieke ligging dicht bij de stad en toch een buiten gevoel. IS DE BILLITONKADE 73 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de karakteristieke voordeur met origineel glas-in-lood. In de hal word je direct welkom geheten door de warme houten vloer die je door het hele huis terugziet. De woonkamer is licht, sfeervol en voorzien van hoge plafonds met sierlijsten, een prachtige marmeren schouw en uitzicht op het groen. De aangrenzende eetkamer biedt plek voor lange diners en fijne familiemomenten. De keuken is functioneel en knus, met modern comfort in een klassiek jasje: een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en voldoende bergruimte. Dankzij de grote ramen kijk je uit op je groene stadstuin – perfect om buiten en binnen te verbinden. EERSTE VERDIEPING Boven vind je twee royale slaapkamers, beiden een mooi formaat met fijne lichtinval. De badkamer is praktisch én stijlvol: uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De verdieping is slim ingedeeld met voldoende kastruimte. TWEEDE VERDIEPING Nog niet aanwezig, maar met een vaste trap en dakopbouw biedt deze woning volop uitbreidingsmogelijkheden. Creëer hier extra slaapkamers, thuiskantoor of atelier – de ruimte is er, het uitzicht ook. Er is hier ook al een dakterras vergund in het verleden, eigenaren zijn bezig deze up-to-date te krijgen. GARAGE/BERGING Aan de achterzijde bevindt zich een handige berging, voor tuingereedschap en extra opslag. Hier vind je ook de CV-ketel opstelling en ruimte voor de wasmachine. TUIN De achtertuin is een groene verrassing: begroeid met volwassen planten en bomen die zorgen voor privacy en een natuurlijke sfeer. Een gezellig terras biedt ruimte voor een kop koffie in de ochtendzon of een etentje met vrienden onder de pergola. De tuin is gelegen op het noordoosten, met de hele ochtend zon en beschutting in de middag. OMGEVING De Billitonkade is een verborgen parel in Utrecht West. Rustig en lommerrijk, maar toch dichtbij alles. Binnen 5 minuten fietsen sta je in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Het Majellapark en het Willem van Abcoudeplein liggen om de hoek. In de buurt vind je gezellige koffiezaken, basisscholen, speeltuinen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting A2 en A12 zijn binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Authentieke details behouden - Rustige ligging aan het water - Potentie voor dakopbouw - Marmeren schouw en hoge plafonds - Gezellige, groene tuin - Goede bereikbaarheid OV en binnenstad EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit charmante woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. ?? Bekijk de locatie op Google Maps: Laat je verrassen – deze plek moet je echt voelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.