Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Brederoplein 3

3521XA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 770.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 787.250

Precio de compra /m²: € 4.967

Galería de fotos

Brederoplein 3 Utrecht
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Brederoplein 3 te Utrecht. Dat is stijlvol en statig wonen in het hartje van Utrecht! Aan het geliefde Brederoplein staat dit indrukwekkende en karaktervolle herenhuis uit 1919, een pand met allure, historie en volop potentie. De woning is jarenlang gebruikt als beleggingspand met verhuur per kamer en etage en vraagt nu om een nieuwe eigenaar met visie. Een unieke kans om op een fantastische plek in Utrecht een royaal en sfeervol woonhuis naar eigen wens te creëren. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 155 m² verdeeld over drie volwaardige woonlagen • Oorspronkelijk herenhuis uit 1919 met fraaie gevel en klassieke uitstraling • Meerdere kamers, keukens en badkamers door voormalig gebruik als beleggingspand • Heerlijke tuin en tevens groot dakterras van ca. 23 m² op de eerste verdieping • Externe berging van ca. 5,7 m² • Energielabel E • Volop mogelijkheden om de woning te transformeren tot royaal gezinshuis of combinatie van wonen en werken • Gelegen aan een van de mooiste en meest geliefde pleinen van Utrecht Wonen Binnen word je direct gegrepen door de ruimte, de hoge plafonds en de klassieke verhoudingen die zo kenmerkend zijn voor dit type pand. De begane grond biedt een royale woonkamer met veel lichtinval en zicht op het plein. Door het eerdere gebruik zijn er meerdere keukens aanwezig, eenvoudig maar functioneel, en een goede basis voor een complete herindeling. Dit is een huis waar je met aandacht en liefde iets heel bijzonders van kunt maken, met respect voor de oorspronkelijke charme. Slapen Verspreid over de verdiepingen zijn meerdere slaapkamers aanwezig, variërend in formaat en ligging. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van logeer- of hobbykamers. Ook hier geldt dat de ruimtes vragen om modernisering, maar de basis en afmetingen zijn uitstekend. Buitenruimte Een absoluut pluspunt is de tuin en het royale dakterras op de eerste verdieping, een fijne en zonnige plek om buiten te zitten midden in de stad. Daarnaast is er een externe berging, handig voor fietsen en opslag. De ligging aan het groene plein zorgt bovendien voor een open en vrij gevoel, iets wat je op deze locatie zelden vindt. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel E en wordt verwarmd middels een cv-installatie. Isolatie en verduurzaming bieden duidelijke kansen voor verbetering, waarbij een nieuwe eigenaar het comfort en energieverbruik naar eigen inzicht kan optimaliseren. Ligging en omgeving Het Brederoplein ligt in een geliefd deel van Utrecht, op korte afstand van het historische centrum, Rotsoord en de levendige horeca langs het water. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. De wijk heeft een prettige, stedelijke sfeer met veel karakter en groen, terwijl je binnen enkele minuten in hartje stad staat of juist de stad uit rijdt. Goed om te weten De cv-ketel betreft een gehuurde cv-ketel van het merk Intergas, type Combi Compact HRE 36/30 A (serienummer 043487-2305AO8451), welke kan worden afgekocht voor ca € 1771,- waarna deze in eigendom achterblijft. De ketel kan ook worden opgehaald en verwijderd waarbij het contract zal beëindigen. De kosten hiervoor bedragen ca €200,- Benieuwd naar deze woning? Plan je bezichtiging eenvoudig en snel via: of neem contact op met ons kantoor via | 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 770.000

Coste del comprador (estimado): € 17.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 787.250

3,04%

Anualmente

%

€ 38.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 770.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
583 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combi compact HRE 36/30 A ( combiketel, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.