Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Breedstraat 29

3512TT Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.950

Galería de fotos

Breedstraat 29 Utrecht
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een instapklaar herenhuis waar sfeer, geschiedenis en modern comfort moeiteloos samenkomen Welkom aan de Breedstraat 29, een karakteristiek en royaal herenhuis gelegen in een parallelstraat van de levendige Voorstraat. Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in de historische binnenstad van Utrecht, met de Domtoren en Utrecht Centraal op loopafstand, maar dan in een autoluwe charmante en lommerrijke straat waar rust en stadse dynamiek naadloos samenkomen. Het huis is door de jaren heen grondig gerenoveerd en prachtig afgewerkt met behoud van karakter en stijl. Locatie – Utrecht op z’n mooist De Voorstraat is al jaren een begrip in Utrecht. Je vindt er boetiekjes, koffiezaakjes, galeries en culinaire hotspots, met op elke hoek een nieuw verhaal. Toch is de Breedstraat verrassend rustig! Een sfeervolle straat met monumentale gevels, oude bomen en onmiskenbare stadse charme. De huidige Breedstraat bestond oorspronkelijk uit twee aparte straten, die pas vanaf de zeventiende eeuw als één straat werden gezien. Dit oudste deel, tussen de Korte Lauwerstraat en de Wijde Begijnestraat, werd al in 1402 genoemd als de Brede Jacopinenstrate. Vanaf 1455 stond dit stuk bekend als de Breetstraet bijt Bagijnhoff. De straat was opvallend breed vergeleken met andere straten in het centrum, en dat verklaart ook meteen de naam: Breedstraat. Het herenhuis – Licht, luxe en karakter Voor het huis bevindt zich een brede, rustige stoep waar je in de zomer gemakkelijk kunt borrelen. De straat kent een gezellige en hechte sfeer: buren kennen elkaar, er is veel diversiteit en er is altijd ruimte voor een praatje. Bij binnenkomst valt meteen de serene sfeer op – een oase van rust in de stad, met verfijnde afwerkingen en een gevoel van thuiskomen. De woning is afgewerkt met hardhouten vloeren, houten binnendeuren en prachtig messing deur- en raambeslag van Wijntjes, wat bijdraagt aan de rijke uitstraling van het huis. In het hart van de woning verbindt een karakteristieke spil met massieve hardhouten treden de vier verdiepingen tot één uniek geheel. Grote raampartijen brengen een overvloed aan daglicht naar binnen, terwijl de gunstige ligging van het huis het binnenklimaat aangenaam en comfortabel houdt. De verstelbare raamdecoratie zorgt op een stijlvolle manier voor een optimale balans tussen privacy en verbinding met de straat. Begane grond – Woonkeuken met sfeer Een ruime hal is afgewerkt met een houten lambrisering en een natuurstenen vloer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Vervolgens stap je in de sfeervolle woonkeuken met hoge ramen die uitkijken op de groene straat. De tijdloze keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en is een perfecte plek voor lange diners of een rustige ochtend met de krant. Eerste verdieping – Lichte open woonkamer De elegante trap brengt je naar de ruime en lichte woonkamer met open haard. Hier springen de hoge plafonds (2.88 m) en grote raampartijen direct in het oog. De woonkamer op de eerste verdieping geeft een fijne scheiding tussen de leefruimtes en privacy van het stadse leven. Tweede verdieping – Slaapkamer en badkamer De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer van circa 12 m². Er is veel kastruimte en een aparte wasruimte. Verder bevindt zich hier de en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, praktisch én stijlvol. Derde verdieping – Multifunctionele ruimte Een royale open ruimte van circa 20 m² met speelse daklijnen en extra bergruimte. Perfect als ouderlijke slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit hier heb je toegang tot het… Dakterras – Uitzicht over de stad Wat een verrassing: het riante dakterras van ruim 24 m². Hier zit je echt verheven boven de stad en heb je zicht op de Dom en de skyline van Utrecht. Hier kan je genieten van de zon, de rust en het uitzicht, een zeldzaam privilege midden in de stad. Kortom, een uniek herenhuis op een misschien nog wel uniekere plek in de stad die zelden te koop komen. Bijzonderheden • Bouwjaar omstreeks 1920; • Beschermd stadsgezicht; • 100 m2 woonoppervlakte; • Unieke plek in de stad; • De woning zal worden verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule gezien het bouwjaar van de woning; • Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
34 m²
Contenido
372 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3512

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.